Oportunidad de Inversión Estratégica: Venta de Bodega / Nave Industrial Premium en San Juan Tizahuap

Caja del Agua, Epazoyucan, Hidalgo

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Bodega en venta en Caja del Agua, Epazoyucan, 800 m² construidos. Precio: $5,950,000, equivalente a $7,438 por m².

Excepcional oportunidad de inversión en el sector inmobiliario industrial de Hidalgo. Moderna bodega/nave industrial en venta, completamente nueva y estratégicamente ubicada en la zona de San Juan Tizahuapan. Propiedad en esquina, estatus legal impecable; con documentación escriturada y la debida terminación de obra, lo que garantiza una transferencia y operación inmediatas sin contratiempos. PRECIO DE VENTA: $5,950,000 MXN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y FUNCIONALES Terreno de 762 m² y robusta área de construcción de 800 m², optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño industrial está pensado para la eficiencia operativa: Altura Óptima: 7.00 metros, permitiendo un almacenamiento vertical eficiente y la maniobra de maquinaria pesada. Accesos de Carga: Dispone de dos amplias entradas con alturas de 5.2 y 5.5 metros, dimensionadas para facilitar el flujo de vehículos de carga y tráileres. Estructura y Techo: La cubierta se soporta con estructura, asegurando durabilidad y un amplio espacio libre de columnas. Servicios Esenciales: Cisterna con capacidad de 12,000 litros que asegura el suministro hídrico para las operaciones diarias. Las instalaciones se complementan con 2 baños funcionales. Espacio interno para edificar oficinas y centro de atención. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD SUPERIOR La localización en San Juan Tizahuapan, sobre la Avenida Juárez, sitúa esta propiedad en un corredor de alto flujo y creciente desarrollo. Este punto es clave para la logística y la distribución debido a su inigualable conectividad: Proximidad Regional: La cercanía inmediata a la cabecera municipal de Pachuca y Pachuquilla facilita la administración y el acceso a servicios urbanos. Eje Carretero Vital: El acceso directo a la Carretera México-Tulancingo-Tuxpan es un factor determinante, vinculando estratégicamente la propiedad con el centro del país (Ciudad de México, área metropolitana), el Golfo de México (Tuxpan) y el altiplano, optimizando las cadenas de suministro y reduciendo los costos logísticos. ANÁLISIS DE INVERSIÓN Y PROYECCIÓN DE MERCADO Adquirir esta bodega representa una inversión inteligente y de bajo riesgo en un mercado en plena efervescencia. La zona de San Juan Tizahuapan se está consolidando con gran velocidad como el principal polo de manufacturas, almacenamiento, logística e industria ligera del estado. Actualmente, se observa una alta concentración de edificaciones industriales, lo que valida la viabilidad del corredor para comerciantes y empresarios. La disponibilidad de mano de obra local y el alto flujo vehicular y comercial reafirman el potencial operativo de la ubicación. PERSPECTIVA DE DESARROLLO (ESTUDIOS DE ZONA) La trayectoria del mercado inmobiliario industrial en este eje proyecta una apreciación constante y sólida, sustentada por factores macroeconómicos y la estrategia de descentralización industrial del centro del país. Corto Plazo (0-2 años): La alta demanda de espacios listos para operar, impulsada por el nearshoring y la expansión de negocios locales, asegura una rentabilidad inmediata ya sea por operación propia o por ingresos de arrendamiento. Mediano Plazo (2-5 años): Se espera la consolidación total del corredor industrial Tizahuapan-Pachuca. Las inversiones en infraestructura local y la diversificación económica garantizarán una valorización del inmueble superior al promedio regional. Largo Plazo (5+ años): La visión de la zona es establecerse como un centro logístico regional de referencia en el eje central de México. La posición geoestratégica de esta bodega garantizará la participación en un mercado maduro, con rendimientos sostenibles y un capital asegurado por la plusvalía. Esta propiedad no es solo un activo; es la llave para asegurar su posición en uno de los mercados industriales más prometedores de Hidalgo. Su documentación en regla, ubicación estratégica y diseño funcional la convierten en la opción ideal para cualquier negocio que busque expandir o relocalizar sus operaciones. Esta es la oportunidad de asegurar su presencia en un mercado en expansión. Contacto y Visitas: Para agendar una visita o recibir el expediente detallado de la inversión, contacte a nuestros asesores.

Ubicación

Caja del Agua, Epazoyucan, Hidalgo

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