Casa en venta Itzimná — Elegancia, Espacio y Ubicación Privilegiada en Mérida
Itzimna, Mérida, Yucatán
Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026
Casa en venta en Itzimna, Mérida, 493 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,900,000, equivalente a $18,053 por m².
Descubre esta espectacular residencia ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios más emblemáticos y de mayor plusvalía de Mérida. Su arquitectura moderna, amplios espacios y excelente ubicación —a solo minutos de Paseo Montejo, Av. Líbano y Circuito Colonias— la convierten en una propiedad única para vivir con comodidad, estilo y conexión. Rodeada de jardines y con gran iluminación natural y ventilación cruzada, esta casa fue diseñada para disfrutar cada espacio al máximo. ✨ Características Principales • Terreno: 665.92 m² (42 m de frente x 16 m de fondo) • Construcción: 492.89 m² • Recámaras: 3 • Baños: 4 • Entrega: Inmediata • Precio: 💰 $8,900,000 MXN 🏠 Distribución y Equipamiento • Garaje techado para 4 autos con portón eléctrico • Oficina con acceso independiente • Sala y comedor con vista a la piscina • Cocina equipada con antecomedor • Terraza techada ideal para reuniones • Piscina con baño exterior • Sala de estar familiar • Cuarto de servicio con baño completo • Bodega de almacenamiento • Recámaras secundarias que comparten baño • Recámara principal con baño propio y terraza privada con vista a la piscina ⚙️ Equipamiento Incluido • Ventiladores y aires acondicionados • Muebles empotrados de madera • Gas estacionario y boiler • Cisterna • Bardas perimetrales 💳 Formas de Pago • Apartado: $20,000 MXN (con carácter devolutivo durante 7 días naturales) • Financiamiento: Pago único directo a escrituración • Formas de pago aceptadas: Recurso propio o crédito bancario 📍 Por qué elegir Itzimná Itzimná es sinónimo de tradición, ubicación y estilo de vida. Rodeada de restaurantes, cafés, parques y servicios, es una de las zonas más codiciadas y seguras de Mérida, ideal para vivir o invertir. Importante • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. • Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al resultado final. • El equipamiento incluido se limita a lo descrito en la ficha. TIPIALEX
Características
Ubicación
Itzimna, Mérida, Yucatán
Cómo es vivir en Itzimná
Itzimná es una colonia residencial consolidada de Mérida: tranquila, arbolada y muy bien servida. Una de las opciones favoritas para vivir con la ciudad a la mano.
Ideal para
Familias y profesionistas que buscan tranquilidad sin alejarse de todo.
Plusvalía
Zona consolidada con plusvalía estable y fuerte demanda de renta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en Itzimna?
El precio de publicación es $8,900,000, es decir $18,053 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($1,780,000) y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,492. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 493 m² de construcción, 666 m² de terreno. Entre sus características: balcón, cisterna, estacionamiento cubierto, cochera, jardín, patio.
¿Cómo agendo una visita?
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