Casa de una planta en venta sobre avenida en zona comercial

Yucatan, Mérida, Yucatán

Publicación actualizada el 27 de mayo de 2026

Casa en venta en Yucatan, Mérida, 275 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,000,000, equivalente a $29,091 por m².

Casa de una planta en venta sobre avenida en zona comercial, colonia Yucatán, Mérida, Yucatán Uso habitacional con potencial comercial Ubicada sobre avenida, una de las vialidades con mayor conectividad y flujo constante en Mérida, esta propiedad se integra a un corredor urbano consolidado con vocación comercial. En su entorno inmediato se encuentran marcas ancla como Farmacias Guadalajara y tiendas de conveniencia, lo que garantiza visibilidad continua y afluencia peatonal durante todo el día. Su cercanía con avenidas principales, colonias tradicionales y zonas habitacionales densas la posiciona como una ubicación estratégica para proyectos comerciales, de servicios o desarrollo habitacional con enfoque de rentabilidad. Predio urbano con una superficie total de 901 m2, con frente amplio de 17 metros y fondo de 53 metros, lo que permite una excelente adaptación para distintos tipos de proyectos. La construcción existente, de aproximadamente 234.68 m2, corresponde a una casa de una planta con una antigüedad cercana a los 90 años, distribuida en: 4 habitaciones 2 baños Área social Espacios de servicio Patio posterior con gran profundidad Actualmente, la propiedad se encuentra en condiciones que permiten una remodelación integral o demolición, brindando libertad total para rediseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto. Cuenta con dos medidores independientes (habitacional y comercial), facilitando esquemas mixtos de operación o desarrollo. Cuenta con características clave para desarrollo en corredor comercial consolidado. Ubicación sobre Avenida, con flujo constante y colindancia inmediata a comercios establecidos, lo que reduce el riesgo de absorción del proyecto. Potencial de desarrollo: Proyecto de locales comerciales con frente a avenida Desarrollo habitacional vertical o híbrido Esquema de renta (long/short stay) Reconfiguración a uso mixto Ventajas clave: Frente amplio que permite correcta modulación de proyecto Fondo profundo para distribución eficiente Infraestructura urbana existente Dos medidores (flexibilidad operativa) Zona con demanda sostenida y alta visibilidad, ideal para proyectos orientados a flujo constante y retorno a mediano plazo. Propiedad ideal para proyectos comerciales, desarrollo de departamentos o reconversión de uso. Su amplitud de terreno, visibilidad y entorno consolidado la convierten en una oportunidad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Mérida. A la vista de tu siguiente desarrollo.

Características

Ubicación

Yucatan, Mérida, Yucatán

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