Edificio Comercial en VENTA – Ubicación Estratégica en el Corazón de Ensenada

Sección Primera, Ensenada, Baja California

Publicación actualizada el 28 de abril de 2026

Edificio en venta en Sección Primera, Ensenada, 325 m² construidos, 1 recámara, 10 baños.

Magnífico edificio en venta ubicado a pie de la Avenida Ryerson, una de las principales y más transitadas avenidas de la ciudad. Su localización es verdaderamente privilegiada: justo en el crucero turístico más importante de Ensenada, donde desemboca la Calle Primera (Adolfo López Mateos), en pleno corazón del centro histórico, turístico y comercial. Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos, tiendas departamentales, hospitales y comercios de todo tipo, este inmueble ofrece una visibilidad y flujo peatonal excepcionales. Además, cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato hacia el norte de la ciudad (Valle de Guadalupe, Tijuana y San Diego) y hacia el sur vía el Bulevar Costero. Edificio comercial versátil. El inmueble es ideal para restaurante, oficinas administrativas o corporativas, call center, almacén, centro de servicios, showroom o comercio especializado, gracias a su amplia distribución, infraestructura instalada y gran potencial de adaptación a distintos modelos de negocio. Distribución del Inmueble Primer piso Área de barra (removible) Dos bodegas pequeñas Tres calentones de gas instalados en el techo Puerta metálica de gran formato con apertura manual, apta como cochera para hasta 4 vehículos Acceso directo a escaleras hacia el segundo nivel Piso de loseta Segundo piso Amplia área abierta de esparcimiento con potencial para instalar una barra de gran tamaño Puerta metálica de gran formato con salida a terraza Vista directa al corazón de la zona turística de Ensenada Área de baños: Hombres: 3 mingitorios y 2 medios baños Mujeres: 4 medios baños Área de almacén Cuarto eléctrico con planta de energía de 112.5 KVA Piso de madera rústica Tercer piso Espacio amplio de uso flexible Dos sensores infrarrojos conectables a sistema de seguridad Área de cocina con instalaciones de gas y agua Bodega (con posibilidad de adaptarse como cuarto frío) Área adicional de almacenamiento Patio técnico con equipamiento del edificio: Tanque de gas estacionario 1,000 lts 3 Tinacos 5,000 lts cada uno Boiler de paso Mueble de almacenamiento Área de oficinas: Oficina privada con archivero Oficina amplia con vista al área de esparcimiento y baño completo Este nivel puede adaptarse como área de oficinas ejecutivas o departamento Piso de concreto Equipamiento del Edificio Timbre de voz con comunicación directa a oficinas Calentones Preparación para sistema de cámaras de vigilancia, sensores infrarrojos y alarma Instalación para sistema de ósmosis inversa Tanque de gas estacionario Instalaciones completas para cocina Tres tinacos de agua de 5,000 litros cada uno Capacidad eléctrica de 112.5 KVA A magnificent building for sale located right on Ryerson Avenue, one of the city’s main and busiest thoroughfares. Its location is truly prime: right at Ensenada’s most important tourist intersection, where First Street (Adolfo López Mateos) meets it, in the very heart of the historic, tourist, and commercial district. Surrounded by a wide range of restaurants, hotels, banks, department stores, hospitals, and businesses of all kinds, this property offers exceptional visibility and foot traffic. Additionally, it boasts excellent connectivity, with immediate access to the northern part of the city (Valle de Guadalupe, Tijuana, and San Diego) and to the south via the Coastal Boulevard.

Ubicación

Sección Primera, Ensenada, Baja California

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