Local Comercial en Venta, Calzada del Valle
Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Publicación actualizada el 15 de junio de 2026
Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 180 m² construidos, 2 baños. Precio: $20,000,000, equivalente a $111,111 por m².
Ubicado en el corazón de Calzada del Valle, uno de los corredores más emblemáticos y exclusivos de San Pedro Garza García, Plaza 401 se distingue por su arquitectura moderna y su mix comercial. Es punto de encuentro de marcas premium, restaurantes de autor y espacios de lifestyle que atraen un público constante y de alto poder adquisitivo. Características Generales * Superficie interior: 180 m² * Terraza privada: 93 m² * Total: 273 m² * Precio: $20,000,000 MXN * Cocina completamente equipada, con inversión total en remodelación y equipamiento de aproximadamente $6 millones de pesos * Local recién remodelado y actualmente desocupado * Permiso de alcohol vigente * Se aceptan todos los giros: restaurante, gimnasio, salón de eventos u oficina Equipamiento y características ✔ Sistema de sonido ambiental, ideal para crear atmósferas cálidas y coherentes con el concepto del negocio ✔ Circuito cerrado de vigilancia (CCTV) operativo, que garantiza control y seguridad ✔ Sistema contra incendios con rociadores y alarmas conforme a las especificaciones de la plaza ✔ Aire acondicionado y cableado actualizado, listos para operar sin inversión adicional ✔ Terraza de 93 m², perfecta para restaurante, bar o concepto de hospitalidad con vistas y afluencia constante Ubicación y Entorno Plaza 401 goza de una ubicación inmejorable sobre Calzada del Valle, conectando de forma directa con Vasconcelos, Calzada San Pedro y Humberto Lobo. Rodeada de zonas corporativas, residenciales y de entretenimiento, es una dirección reconocida por su dinamismo, alta visibilidad y flujo peatonal continuo. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.
Características
Ubicación
Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Cómo es vivir en Del Valle
Pocas direcciones en San Pedro Garza García tienen el prestigio de Del Valle. Es sinónimo de exclusividad: arquitectura de lujo, servicios de primer nivel y una demanda que sostiene su valor año con año.
Ideal para
Quien valora privacidad, seguridad y vivir entre lo mejor de la ciudad.
Plusvalía
De las zonas de mayor valor de la ciudad; su demanda sostiene la plusvalía.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?
El precio de publicación es $20,000,000, es decir $111,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($4,000,000) y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,150. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 2 baños, 180 m² de construcción. Entre sus características: terraza, aire acondicionado, circuito cerrado, elevador, estacionamiento cubierto, cocina equipada.
¿Cómo agendo una visita?
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$20,000,000
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