Se Renta Nave Industrial en León

La Esmeralda, León, Guanajuato

Publicación actualizada el 25 de febrero de 2026

Nave en renta en La Esmeralda, León, 6,181 m² construidos.

🏭🚛 Nave Industrial en León, Guanajuato Excelente oportunidad de arrendamiento en una de las zonas industriales más dinámicas del Bajío, con conectividad estratégica al corredor automotriz y a las principales vías logísticas del país. 📐 Características del inmueble: ✓ Superficie de terreno: 11,760 m² ✓ Área de construcción: 6,181 m² ✓ Área de expansión de terreno: 8,820 m² ✓ Área de expansión de edificio: 5,100 m² ✓ Altura libre: 9.14 m ✓ Espesor de piso: 15 cm ✓ Tamaño de bahía: 10.20 m x 24.76 m ✓ Estructura: Marco rígido de acero ✓ Muros: Concreto prefabricado ✓ Techumbre: Standing Seam Roof ✓ Iluminación natural: 4% aproximado ✓ Andenes: 5 (3 + 2) ✓ Rampa: 1 rampa de concreto ✓ Estacionamiento: 58 cajones ✓ Área de interiores/oficinas: 132 m² ✓ Subestación eléctrica: Según necesidades del cliente 🏗️ Infraestructura del parque: ✓ 💧 Agua (SAPAL) ✓ 🚰 Drenaje (SAPAL) ✓ 🌐 Voz y datos (TELMEX) ✓ ⚡ Energía eléctrica (CFE) ✓ 📹 CCTV ✓ 🔐 Acceso controlado 24/7 ✓ 🧱 Parque bardeado y cerrado 📍 Ventajas competitivas: ✓ ✈️ Aeropuerto Internacional de Guanajuato (Silao) a menos de 30 minutos ✓ 🛣️ Conexión inmediata a Carretera 45 y Carretera 57 (NAFTA Highway) ✓ 🚚 Ubicación estratégica dentro del corredor automotriz ✓ 🏭 Uso ideal: Manufactura, ensamble y distribución ✓ 🚌 Transporte público cercano ✓ 👷 Mano de obra disponible en la zona ✓ 🔌 Infraestructura completa a pie de nave 💵 Inversión: 🔸 Renta: $5.60 USD por m² + IVA 🔸 Mantenimiento: Por definir + IVA ⚠️ Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Características

Ubicación

La Esmeralda, León, Guanajuato

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