Nave Industrial Clase A en Venta - Terrapark Business

Terra Bussines Park, El Marqués, Querétaro

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Nave en venta en Terra Bussines Park, El Marqués, 1,972 m² construidos, 15 estacionamientos. Precio: $32,800,000, equivalente a $16,633 por m².

Oportunidad excepcional para corporativos, operadores logísticos, manufactura ligera, distribución o inversión patrimonial. Nave industrial con especificaciones de alto nivel, ubicación estratégica dentro de TerraPark Business, uno de los corredores industriales mejor posicionados de Querétaro, con conectividad privilegiada hacia el Bajío, Ciudad de México y principales corredores logísticos del país. Especificaciones Generales Superficie de terreno: 2,081 m² Altura libre: 12 metros Configuración modular en 5 naves Distribución Operativa 3 naves completas para almacenamiento o producción 1 nave especializada para recepción de materiales, ideal para inbound, staging o cross-docking. Área Corporativa / Oficinas (3 niveles) Primer Nivel Recepción ejecutiva 2 oficinas privadas Sala de juntas Acceso a almacén segregado para inventarios de alto valor Segundo Nivel 4 oficinas Sala de juntas Auditorio / sala de capacitación Tercer Nivel Sala de juntas adicional Área para estaciones de trabajo Oficina de supervisión **Dos medios baños por nivel Infraestructura Logística 2 andenes para tráiler Rampa de descarga / drive-in Área de recepción de materiales dedicada Mezzanine de 111.28 m² para almacenaje adicional o estaciones operativas 2 baños operativos Sistema ideal para operación híbrida almacén + corporativo Ventajas Competitivas del Activo ✔ Altura de 12 m para racks de alta densidad ✔ Configuración lista para operación inmediata ✔ Mezcla de oficinas + warehouse ✔ Ideal para 3PL, distribución, e-commerce, automotriz, aeroespacial o last-mile regional ✔ Excelente opción para usuario final o inversionista con potencial de renta corporativa Ubicación Estratégica – TerraPark Business Ubicado en un corredor industrial altamente demandado con rápida conectividad hacia: Autopista México–Querétaro (57) Libramiento Norponiente Corredor industrial Querétaro–San Luis Acceso ágil hacia Aeropuerto Intercontinental de Querétaro Cercanía con parques industriales, centros de distribución y proveedores Tier 1 Zona consolidada con presencia de sectores: Automotriz Aeroespacial Logística Manufactura avanzada Tecnología

Ubicación

Terra Bussines Park, El Marqués, Querétaro

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