Bodega Industrial en Renta, Irapuato, Gto.

Juarez, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Baños

• 1,240

  m² const.

• 1,240

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Bodega en renta en Juarez, Irapuato, 1,240 m² construidos, 3 baños. Precio: $99,200 al mes.

Impulsa el crecimiento de tu empresa con una bodega industrial diseñada para satisfacer las necesidades de operaciones de manufactura, almacenamiento, logística y distribución. Su ubicación estratégica en Irapuato ofrece excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, facilitando el traslado de mercancías y optimizando la operación de tu negocio. El inmueble cuenta con una amplia nave industrial, oficinas administrativas distribuidas en dos niveles, espacios para personal operativo y una infraestructura que brinda eficiencia y funcionalidad para procesos industriales. Además, dispone de piso de alta resistencia, subestación eléctrica propia, cisterna, sistema de ventilación industrial, amplio patio de maniobras, estacionamiento y acceso para vehículos de carga, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en un espacio seguro y bien equipado. Características del inmueble Bodega de 1,240 m² Oficinas de 97 m² distribuidas en dos niveles Oficinas administrativas con baño en cada planta Módulo independiente de baños para personal operativo Piso de concreto de 20 cm de espesor, acabado pulido, con capacidad de 7 toneladas por m² Subestación eléctrica particular de 45 kVA Cisterna de 18,000 litros Sistema de ventilación mediante extractor industrial de gran capacidad Altura libre aproximada de 6.00 m y hasta 9.00 m en la parte más alta Amplio patio de maniobras y estacionamiento Acceso para vehículos de carga No cuenta con andén de carga Condiciones de arrendamiento Renta mensual: $99,200.00 + IVA Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026 Contrato mínimo de 3 años Un mes de depósito en garantía Un mes de renta anticipada Póliza jurídica o garantía de cumplimiento, sujeta a evaluación Importante: Las fotografías son de carácter ilustrativo y corresponden al estado anterior del inmueble. Algunos espacios podrán presentar modificaciones derivadas del acondicionamiento o adecuaciones realizadas por el arrendatario actual, las cuales serán confirmadas al momento de la entrega. Agenda tu visita con anticipación y conoce una excelente oportunidad para establecer o expandir las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Irapuato. Ubicación: Eje Oriente Poniente 512, Servidumbre de Paso, Ejido Lo de Juárez, Fracción S y T de la Fracción 3, C.P. , Irapuato, Guanajuato. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso - Inmueble sujeto a disponibilidad

Cód. NN-HHW358 (i24-150740267)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $82,550/mes

  Inventario en NOCNOK: 34 bodegas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Juarez?

La renta mensual de esta propiedad es $99,200. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 20% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($82,550 al mes), donde NOCNOK tiene 34 bodegas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 1,240 m² de construcción, 1,240 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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