Bodega en Renta Tlalnepantla - 2,440 m2

Niños Heroes, Tlalnepantla de Baz, México

• 8

  Baños

• 2,440

  m² const.

• 2,440

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Bodega en renta en Niños Heroes, Tlalnepantla de Baz, 2,440 m² construidos, 8 baños, 1 estacionamiento. Precio: $400,750 al mes.

Bodega en Renta – Superficie 2,440 m² Bodega industrial en excelente estado dentro de parque industrial con vigilancia y control de acceso. Cuenta con una superficie total de 2,440 m², con altura libre de 6 a 7 metros, ideal para almacenamiento, distribución o procesos ligeros de manufactura. Equipada con energía eléctrica trifásica, área de oficinas, baños y acceso para tráiler, sin andenes. El diseño funcional y la ubicación estratégica dentro del conjunto permiten operaciones logísticas eficientes y seguras. Descripción General del Parque Industrial El Parque Industrial ofrece una infraestructura moderna y funcional, diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas dedicadas a la logística, manufactura y distribución. El conjunto cuenta con bodegas de distintas superficies, equipadas con andenes, rampas de acceso, oficinas y amplios patios de maniobras, de acuerdo con las características de cada unidad. Entre sus principales especificaciones y servicios destacan: Patio de maniobras de aproximadamente 6,300 m². Pisos de concreto con resistencia f’c = 250 kg/cm² y espesor de 20 cm. Estructura modular con separación entre columnas de 10 metros, que permite flexibilidad en el aprovechamiento del espacio. Muros de block y cubierta de lámina zintro con iluminación natural al 8% y artificial mediante lámparas de vapor de sodio. Energía eléctrica trifásica, con capacidad instalada de 1,000 KVAs. Sistema contra incendio con bombas diésel, UL Listed / NFPA Approved. Seguridad 24/7, control de accesos, servicio de limpieza en áreas comunes y estacionamiento para vehículos ligeros y de carga. Su ubicación estratégica, sumada a su diseño industrial de alto desempeño, garantiza eficiencia operativa, seguridad y una excelente imagen corporativa para los negocios que se establecen dentro del parque. Requisitos: 2 meses de depósito en garantía, 2 meses de renta por adelantado, fiador con bien raíz libre de gravamen o fianza de arrendamiento. Mantenimiento mensual: $40,075.00 Precios no incluyen IVA. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Descubre el potencial de este espacio con ubicación privilegiada y gran visibilidad comercial. SIC67737 ST8565894

Cód. NN-HFY222 (SIC67737 ST8565894)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Acceso a discapacitados
• Internet
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Niños Heroes

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $916,020/mes

  Inventario en NOCNOK: 36 bodegas

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $190,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 203 bodegas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Niños Heroes, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Niños Heroes?

La renta mensual de esta propiedad es $400,750. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Niños Heroes?

Está 56% por debajo de la mediana de la colonia Niños Heroes ($916,020 al mes), donde NOCNOK tiene 36 bodegas en renta. Contra la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($190,000 al mes) está 111% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 2,440 m² de construcción, 2,440 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, acceso a discapacitados, internet, no se permite fumar, no se permiten mascotas.

¿Cómo agendo una visita?

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