Terreno con galerón, a solo 5 minutos del Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, acceso directo de la principal.

Los Naranjos, Tijuana, Baja California

• 400

  m² const.

• 1,786

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2025

Bodega en venta en Los Naranjos, Tijuana, 400 m² construidos. Precio: $13,500,000, equivalente a $33,750 por m².

Terreno con galerón , ubicado a solo 5 minutos del Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, con acceso directo desde avenida principal. El galerón está construido con vigas de acero y techo de lámina, con una altura aproximada de 5 metros. La propiedad cuenta con sótano de aproximadamente 200 m², con rampa de acceso de concreto y puerta de acero, ideal para almacenamiento o maniobras. El perímetro se encuentra totalmente bardeado con bloques y columnas de concreto, además de un muro de contención reforzado en la parte posterior. El acceso principal es mediante puerta corrediza de acero. El piso del terreno combina concreto y tierra con grava. La barda perimetral tiene más de 3 metros de altura y la propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica. Ubicación estratégica, ideal para uso industrial, comercial o de almacenamiento. Renta $4,200 USD Terreno 1,786.77 m² Construcción 400 m² Venta $13,500,000 MDP Contáctanos:

Cód. NN-LG1000155

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $19,500,000

  Inventario en NOCNOK: 11 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $33,750 contra $33,287 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Naranjos, Tijuana, Baja California

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Los Naranjos?

El precio de publicación es $13,500,000, es decir $33,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 31% por debajo de la mediana del municipio de Tijuana ($19,500,000), donde NOCNOK tiene 11 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $33,750, en línea con la mediana del municipio de Tijuana ($33,287). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,476. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 400 m² de construcción, 1,786 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.