Propiedad comercial e industrial, esquina 3 frentes, Av. Industria 8

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 200

  m² const.

• 348

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Bodega en venta en Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, 200 m² construidos. Precio: $8,600,000, equivalente a $43,000 por m².

Propiedad comercial e industrial sobre la avenida Industria, en una privilegiada esquina con 3 frentes. Ubicación estratégica en el acceso a la Basílica de Guadalupe, ideal para inversionistas, talleres, logística o desarrollo de negocio de alto impacto. Atributos y Distribución Actual: • 348 m² de terreno y 200 m² de construcción con patio de maniobras. • Esquina con 3 frentes que otorga máxima visibilidad y accesibilidad. • Equipado actualmente como taller automotriz con área de oficina y sala de espera. • Instalaciones especializadas: rampas, fosa técnica, bodega y sanitarios para personal. • Uso de suelo industrial de bajo impacto, versátil para diversos giros comerciales o logísticos. Frente Sur: 22 m sobre Calle Lindavista. Frente Poniente: 15 m sobre Calle Unión. Frente Oriente: 19 m sobre Calle Industria. Superficie total: 348 m². Entorno, Flujo y Conectividad: Ubicación de alta afluencia peatonal y vehicular por su cercanía a la Basílica de Guadalupe y flujo constante de autobuses turísticos. Conexión rápida a vialidades primarias como Insurgentes Norte, Calzada de los Misterios, Calzada de Guadalupe y Eje 4 Norte (Euzkaro). Excelente acceso a transporte masivo (Metro y Metrobús Deportivo 18 de Marzo y La Villa). Condiciones Comerciales y Estatus Legal: • $8,600,000 MXN • Propiedad libre de gravamen. • Acepta créditos y recursos propios. (El precio total no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición ni derechos de escrituración). ¡Aprovecha esta excelente ubicación comercial! Agenda tu cita para conocerla. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HHQ775 (1027-CSO-002B)

Características

• Sistema de Seguridad
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $5,950,000

  Inventario en NOCNOK: 14 bodegas

• Precio por m² construido

  105% por encima de la mediana

  $43,000 contra $20,996 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Tepeyac Insurgentes?

El precio de publicación es $8,600,000, es decir $43,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 45% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($5,950,000), donde NOCNOK tiene 14 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $43,000, 105% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($20,996). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,015. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 200 m² de construcción, 348 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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