Bodega Industrial con Oficinas en Venta o Renta en Central de Abasto, Iztapalapa

Central de Abasto, Iztapalapa, Ciudad de México

• 1,795

  m² const.

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Bodega en venta en Central de Abasto, Iztapalapa, 1,795 m² construidos. Precio: $38,000,000, equivalente a $21,170 por m².

Bodega Industrial con Oficinas en Venta o Renta en Central de Abasto, Iztapalapa Bodega con oficinas ubicada en la Central de Abasto, con doble frente y accesos por Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Canal de Tezontle y Río Churubusco. Cuenta con amplias áreas para almacenamiento y distribución, así como oficinas funcionales y equipamiento industrial. Características: 1,500 m² de terreno 1,795 m² de construcción aproximada Altura de 11 metros Piso de alta resistencia para 5 toneladas por m² Luz trifásica Techo a dos aguas con lámina galvanizada y traslúcida Aproximadamente 10 años de antigüedad Doble frente Portón eléctrico Sistema CCTV 2 andenes con rampa niveladora mecánica Una rampa Cisterna de 30,000 litros 2 tinacos Rotoplas de 1,100 litros cada uno Distribución: Nave industrial amplia para almacenamiento o distribución Área de oficinas en 3 niveles Oficinas privadas Baños y áreas de servicio Área de tapanco Espacios de uso múltiple Accesos: Un frente permite el acceso de tráileres de 40 pies El otro frente permite el acceso de camionetas de 3.5 toneladas Uso de suelo y potencial de desarrollo: Uso de suelo HM 5/40 (Mixto) Permite hasta 5 niveles de construcción 40% del terreno debe quedar como área libre Intensidad de construcción aproximada de hasta 3 veces el área del terreno, lo que representa potencial de ampliación o desarrollo Cuenta con agua potable, drenaje, electricidad, pavimentación, transporte público y equipamiento comercial. El avalúo comercial realizado en julio de 2025 estima un valor del inmueble de aproximadamente $43,016,000 MXN. Venta: $38,000,000 MXN Renta: $330,000 MXN Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Central de Abasto, Iztapalapa, Ciudad de México G-YAMO-CTA2

Cód. NN-HFQ575 (G-YAMO-CTA2)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $25,262,985

  Inventario en NOCNOK: 35 bodegas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $21,170 contra $19,433 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Central de Abasto, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Central de Abasto?

El precio de publicación es $38,000,000, es decir $21,170 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 50% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($25,262,985), donde NOCNOK tiene 35 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $21,170, 9% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($19,433). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $313,785. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,795 m² de construcción, 1,500 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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