Venta de Bodega Industrial en Granjas Esmeralda, Iztapalapa, Ciudad de México

Granjas Estrella, Iztapalapa, Ciudad de México

• 3

  Baños

• 3,521

  m² const.

• 4,843

  m² terreno

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de julio de 2025

Bodega en venta en Granjas Estrella, Iztapalapa, 3,521 m² construidos, 3 baños, 10 estacionamientos. Precio: $51,500,000, equivalente a $14,627 por m².

Ubicada en la estratégica zona industrial de Granjas Estrella en Iztapalapa, esta bodega de excelente acceso se presenta como una oportunidad en el mercado de propiedades industriales. A tan solo minutos de importantes vías de comunicación y transporte público, y rodeada de servicios esenciales como hospitales restaurantes bancos y centros comerciales, esta ubicación brinda un entorno productivo ideal para actividades comerciales. Con un precio de venta de $51,500,000 MXN, esta bodega ofrece una sólida inversión en el área industrial de Ciudad de México. La propiedad cuenta con una construcción de 3,521 metros cuadrados en un terreno de 4,843 metros cuadrados, proporcionando amplios espacios para el desarrollo de actividades productivas. Diseñada para funcionar eficientemente, esta bodega incluye características destacadas como acceso para camiones, área de maniobras, un patio versátil y un parque industrial con vigilancia constante. Adicionalmente, cuenta con un sistema de circuito cerrado de televisión, acceso controlado por un portero y un techo de lámina metálica que asegura la protección de los activos. En términos de infraestructura, la propiedad dispone de servicios de internet y telefonía, garantizando la operatividad de negocios modernos. La seguridad es una prioridad, prohibiendo fumar y tener mascotas en el interior, asegurando así un ambiente adecuado para cualquier operación industrial. Construida en 1980 y en buenas condiciones, esta bodega se encuentra libre de gravámenes y lista para ser adquirida. Se acepta pago tanto en crédito como en efectivo, facilitando el acceso a diferentes compradores y ofreciendo flexibilidad en el trámite. Para quienes buscan propiedades capaces de albergar grandes operaciones industriales, esta opción en Iztapalapa es una elección acertada. Agenda una visita para conocer personalmente todos los beneficios que esta bodega tiene para ofrecer y explora las posibilidades de establecer o expandir tu negocio en una de las áreas más dinámicas de Ciudad de México.

Cód. NN-AW1000115 (Ángel nocnok)

Características

• Circuito Cerrado
• Patio
• Internet
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $25,262,985

  Inventario en NOCNOK: 35 bodegas

• Precio por m² construido

  25% por debajo de la mediana

  $14,627 contra $19,433 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Estrella, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Granjas Estrella?

El precio de publicación es $51,500,000, es decir $14,627 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 104% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($25,262,985), donde NOCNOK tiene 35 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $14,627, 25% por debajo de la mediana del municipio de Iztapalapa ($19,433). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($10,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $425,262. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 3,521 m² de construcción, 4,843 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, patio, internet, no se permite fumar, no se permiten mascotas, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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