Venta de Bodegas Industriales en Granjas Estrella, Iztapalapa - Inversión con Rentabilidad Mensual

Granjas Estrella, Iztapalapa, Ciudad de México

• 3

  Baños

• 3,521

  m² const.

• 4,834

  m² terreno

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de diciembre de 2025

Bodega en venta en Granjas Estrella, Iztapalapa, 3,521 m² construidos, 3 baños, 10 estacionamientos. Precio: $50,000,000, equivalente a $14,201 por m².

Ubicadas en la zona industrial de Granjas Estrella, Iztapalapa, estas cuatro bodegas ofrecen una excelente oportunidad de inversión generando 326 mil pesos mensuales de renta . La ubicación proporciona acceso rápido a servicios clave como transporte público y estamos a media cuadra de la calle 11. Cerca de Av Tláhuac , Periférico, Av. Ermita Iztapalapa , Estas propiedades se encuentran cerca de importantes vías de comunicación, lo cual es ideal para actividades productivas. El precio de venta total es de 50 millones de pesos. Con alto nivel de negociación , Las bodegas se extienden sobre un terreno de 4,834 m², con una construcción de 3,521 m². La distribución de espacios incluye un nivel con áreas de acceso para camiones, zonas de maniobra y diez espacios de estacionamiento. Estas instalaciones construidas en 1985 presentan un buen estado de conservación por su constantemente mantenimiento Cuentan con características que añaden valor, como pisos reforzados, portón metálico y un sistema de seguridad completo, incluyendo vigilancia. Además, hay acceso a internet, lo cual complementa las operaciones diarias. Es importante resaltar que el inmueble está Disponible para trasladar aquí las instalaciones de su empresa , los contratos de arrendamiento se renovarán en Enero de 2026 , libre de gravamen, permitiendo opciones de pago tanto en efectivo como por crédito. Si busca una inversión rentable en bodegas industriales, agende su visita hoy mismo y descubra el potencial de estas propiedades. Comuníquese para obtener más información a través de los datos de contacto disponibles.

Cód. NN-XI1000215

Características

• Sistema de Seguridad
• Internet
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Piso reforzado
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $25,262,985

  Inventario en NOCNOK: 35 bodegas

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $14,201 contra $19,433 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Granjas Estrella?

El precio de publicación es $50,000,000, es decir $14,201 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 98% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($25,262,985), donde NOCNOK tiene 35 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $14,201, 27% por debajo de la mediana del municipio de Iztapalapa ($19,433). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($10,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $412,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 3,521 m² de construcción, 4,834 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, internet, no se permite fumar, no se permiten mascotas, vigilancia, acceso a tráilers.

¿Cómo agendo una visita?

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