EDIFICIO de 4 niveles en VENTA. a unos minutos de la Central de Abastos, Iztapalapa, CDMX

Leyes de Reforma 3a Sección, Iztapalapa, Ciudad de México

• 6

  Baños

• 478

  m² const.

• 115

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Bodega en venta en Leyes de Reforma 3a Sección, Iztapalapa, 478 m² construidos, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $6,970,000, equivalente a $14,582 por m².

Este edificio de cuatro niveles está ubicado en Av. Canal del Moral, dentro de la colonia Leyes de Reforma 3a Sección en Iztapalapa, Ciudad de México. La zona es conocida por su fácil acceso a servicios esenciales como hospitales, escuelas y transporte público, además de contar con cercanía a centros comerciales y parques, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para el desarrollo de actividades PRODUCTIVAS Y COMERCIALES. A un precio de venta de $7,900,000, el PRECIO es NEGOCIABLE. Este inmueble ofrece un vasto espacio con una superficie construida de 400 m² y un terreno de 115.18 m². Diseñado para actividades INDUSTRIALES Y/O COMERCIALES, cuenta con las siguientes características: Dos cocinetas equipadas en el 2 y 3er nivel, cuatro lugares de estacionamiento techados, acceso para personas mayores y/o con discapacidad, Contenedor de agua de gran capacidad de almacenamiento, gimnasio en la Planta Baja, todo bajo un buen estado de conservación. Con un diseño distribuido en cuatro niveles, incluye un baño completo con sauna y cinco medios baños distribuidos entre la planta baja, el 2o. y 3er nivel, con uso práctico y eficiente de espacios, con sala de juntas en el 3er piso y dos oficinas muy amplias. La propiedad esta libre de gravamen y apta para adquirir mediante crédito o pago con recursos propios. Este es un espacio óptimo para quienes buscan establecer operaciones industriales, administrativas y/o de orden medico en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble y toda su funcionalidad. Programe su visita hoy mismo para obtener más información.

Cód. NN-GYZ425 (anfri.ai002/2026)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Bodega
• Gimnasio
• Sauna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• No se permite fumar
• Teléfono
• Área de maniobras
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  74% por debajo de la mediana

  Mediana: $26,631,493

  Inventario en NOCNOK: 34 bodegas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $14,582 contra $18,696 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Leyes de Reforma 3a Sección, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Leyes de Reforma 3a Sección?

El precio de publicación es $6,970,000, es decir $14,582 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 74% por debajo de la mediana del municipio de Iztapalapa ($26,631,493), donde NOCNOK tiene 34 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $14,582, 22% por debajo de la mediana del municipio de Iztapalapa ($18,696). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,394,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,555. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 478 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, panel solar, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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