Bodega o Nave Industrial en Santa Maria Aztahuacan

Santa Maria Aztahuacan, Iztapalapa, Ciudad de México

• 14

  Baños

• 2,378

  m² const.

• 1,492

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Bodega en venta en Santa Maria Aztahuacan, Iztapalapa, 2,378 m² construidos, 14 baños. Precio: $28,000,000, equivalente a $11,775 por m².

Bodega industrial en venta en Santa María Aztahuacan, Iztapalapa Excelente oportunidad de inversión en nave industrial de 2,378 m² de construcción, ubicada en Santa María Aztahuacán, Iztapalapa, una zona con buena conectividad y acceso a importantes vialidades de la Ciudad de México. La vialidad sobre la que se encuentra es ancha y tiene espacio para maniobras. El inmueble cuenta con 30 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una amplia superficie y flexibilidad para adaptar los espacios a diferentes necesidades de operación, almacenamiento, producción o distribución. Distribución Planta baja: Dos locales comerciales. Área de trabajo. Área de bodega. Dos baños. Una oficina. Acceso para vehículos. Planta alta: Cuatro departamentos, cada uno con: Sala-comedor. Cocina. Dos recámaras. Un baño. Ubicación estratégica Su ubicación permite una conexión conveniente con importantes vialidades de la zona, entre ellas Avenida de las Torres (Eje 6 Sur), Avenida México, Circunvalación (Eje 5 Sur), Avenida Herminio Chavarría, Av. Ermita Iztapalapa (Eje 8 Sur), Av. República Federal, Calzada Ignacio Zaragoza y Avenida Guelatao (Eje 7 Oriente), facilitando el acceso hacia diferentes puntos de la ciudad y zonas de distribución. La propiedad representa una excelente alternativa para empresas que buscan expandir sus operaciones, establecer un centro de almacenamiento o producción, o para inversionistas que buscan un inmueble con diversos usos y potencial de aprovechamiento. Superficie de construcción: 2,378 m² Frente: 30 m Fondo: 50 m

Cód. NN-HFY816 (RST9485775)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Iztapalapa

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $25,262,985

  Inventario en NOCNOK: 35 bodegas

• Precio por m² construido

  39% por debajo de la mediana

  $11,775 contra $19,433 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Aztahuacan, Iztapalapa, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Santa Maria Aztahuacan?

El precio de publicación es $28,000,000, es decir $11,775 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Iztapalapa?

Está 11% por encima de la mediana del municipio de Iztapalapa ($25,262,985), donde NOCNOK tiene 35 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $11,775, 39% por debajo de la mediana del municipio de Iztapalapa ($19,433). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $231,210. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 14 baños, 2,378 m² de construcción, 1,492 m² de terreno.

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