Bodega y patio en venta en Derramader

El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 800

  m² const.

• 2,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Bodega en venta en El Derramadero, Saltillo, 800 m² construidos. Precio: $13,200,000, equivalente a $16,500 por m².

2,000 m2 de terreno, con bodega de 800 m2, más oficinas de 162 m2 en bodega y oficina de 45 m2 en el terreno, en Derramadero, a unos pasos del Hotel One. La bodega cuenta con un acceso lateral, por estar ubicada en esquina, dos andenes de carga y descarga, y acceso por el frente hacia la oficina. Cuenta con medio baño en bodega, y tres medios baños en oficinas. Incluye transformador de 45 KVA, aljibe, tinaco y fosa séptica. Preparación para recolección de agua de lluvia. Todo bardeado Altura máxima de bodega 7.5 mts, altura mínima 6.5 mts Uso de suelo, Industria Ligera Bodega y terreno, tienen piso con capacidad de carga de 250 kilos x m2. Precio sujeto a cambios sin previo aviso No incluye gastos relativos al crédito ni escrituración

Cód. NN-GTF365 (572BV-0010)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 30 bodegas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $16,500 contra $15,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en El Derramadero?

El precio de publicación es $13,200,000, es decir $16,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 65% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($8,000,000), donde NOCNOK tiene 30 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $16,500, 10% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($15,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,999. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 800 m² de construcción, 2,000 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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