Venta de Bodegas en Saltillo Coahuila

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 648

  m² const.

• 868

  m² terreno

• 8

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de julio de 2026

Bodega en venta en Parque Industrial Derramadero, Saltillo, 648 m² construidos, 8 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $18,515 por m².

Precio de contado: $10,600,000 MXN Entrega inmediata | Facilidades de pago disponibles (contado diferido) Ubicadas en una zona estratégica con excelente conectividad y servicios, estas 3 bodegas industriales ofrecen las condiciones ideales para iniciar operaciones de forma inmediata o expandir tu negocio. Características principales: Superficie construida total: 640 m² Incluye oficinas de 60 m² con opción a soporte adicional en planta alta. Altura libre: 6 m en laterales y 7.5 m al centro (techo a dos aguas), ideal para almacenamiento o procesos de producción. Área de maniobras y estacionamiento: Aproximadamente 220 m². Tres accesos independientes por bodega: Andén para tráiler Acceso peatonal Acceso para camionetas Infraestructura y servicios: Energía eléctrica: Subestación compartida con 20 kVA disponibles por bodega. Estacionamiento exclusivo: De 4 a 6 cajones por bodega para ejecutivos y empleados, además de espacios para visitas. Piso de concreto afinado: Resistencia para maquinaria y carga pesada. Seguridad 24/7: Control de acceso en todo el parque industrial. Valor agregado: Plaza comercial al frente del parque: Servicios y comercios que brindan comodidad operativa al personal y visitantes. Ubicación privilegiada: Diseñada para empresas que requieren eficiencia, buena imagen corporativa y posibilidades de crecimiento. Agenda tu visita Contáctanos para conocer esta oportunidad y asegurar tu espacio en una de las zonas industriales más dinámicas. Instálate y comienza a operar desde el primer día.

Cód. NN-HAE533 (EB-TS5402)

Características

• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 30 bodegas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $18,515 contra $15,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Parque Industrial Derramadero?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $18,515 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 50% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($8,000,000), donde NOCNOK tiene 30 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $18,515, 23% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($15,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 648 m² de construcción, 868 m² de terreno. Entre sus características: bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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