Bodega en Puerta del Oriente, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

Puerta del Oriente, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 10

  Recámaras

• 6

  Baños

• 1,210

  m² const.

• 544

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de enero de 2026

Bodega en venta en Puerta del Oriente, Saltillo, 1,210 m² construidos, 10 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $10,000,000, equivalente a $8,264 por m².

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Ubicación: Puerta del Oriente, Saltillo, Coahuila, México. Superficies: Terreno: 544 m² (16 m de frente x 33 m de fondo) Construcción Total: 1,209 m² distribuidos en 3 niveles. Año de Construcción: 2010 Distribución por Niveles: Planta Baja (Nivel de calle): Amplia nave de trabajo. Área de Almacenamiento Sanitarios para hombres y mujeres (H/M). Recepción funcional. Oficina privada. Sala de juntas equipada. Acceso seguro con cortina metálica. Segundo Piso: Área de Trabajo Sanitarios para hombres y mujeres (H/M). Oficina adicional. Sala de juntas secundaria. Tercer Piso: Taller versátil. Oficina administrativa. Comedor para empleados. Áreas designadas para descanso del personal. Características Adicionales: Altura Promedio: 2.20 metros en las áreas operativas. Acabados: Piso cerámico resistente y fácil de limpiar. Acabados interiores en pasta. Climatización: 4 mini splits instalados para confort térmico. Infraestructura: Líneas de aire comprimido y compresor incluidos. Potencial de Carga: elevador de carga de 2 toneladas (sin instalar). Seguridad: Barandal metálico de protección en áreas necesarias. Servicios: Conexión a todos los servicios públicos: agua potable, drenaje y energía eléctrica (220V). Potencial de Uso: Ideal para empresas en los sectores de manufactura, logística, almacenamiento, talleres de producción, o como centro operativo con oficinas y áreas de trabajo integradas. Ubicación Estratégica: Situada en la zona de Puerta del Oriente en Saltillo, con fácil acceso a vialidades importantes y parques industriales.

Cód. MX25-XB10101 (ARC04)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Elevador
• Transformador
• Cochera
• Área de maniobras
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 30 bodegas

• Precio por m² construido

  45% por debajo de la mediana

  $8,264 contra $15,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Puerta del Oriente, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Puerta del Oriente?

El precio de publicación es $10,000,000, es decir $8,264 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($8,000,000), donde NOCNOK tiene 30 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $8,264, 45% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($15,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 recámaras, 6 baños, 1,210 m² de construcción, 544 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, cisterna, elevador, transformador, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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