Bodega en VENTA abajo del Distribuidor “El Sarape”

Rancho las Varas, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Baños

• 542

  m² const.

• 624

  m² terreno

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Bodega en venta en Rancho las Varas, Saltillo, 542 m² construidos, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $11,000,000, equivalente a $20,295 por m².

Amplia bodega en venta en Paseo de la Reforma abajo del distribuidor “El Sarape”. Estacionamiento para 4 vehículos, (2) carros eléctricos, 10 paneles solares, 6 cámaras, 2 minisplits de 1.5 toneladas frio/calor, abanico de techo, aljibe 9,000 lts, puerta de seguridad, 2 ½ medios baños, 1 baño completo con locker, sótano de 200m2, estructura metálica, oficina en 2 niveles con área en planta baja de recepción y comedor. En planta alta oficina, el techo de la bodega mide 6m de atura, estacionamiento para 2 vehículos en rampa, entran camiones de 3 ½ toneladas. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-HEM356 (CBV688696)

Características

• Aire acondicionado
• Internet
• Teléfono
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 30 bodegas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $20,295 contra $15,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rancho las Varas, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Rancho las Varas?

El precio de publicación es $11,000,000, es decir $20,295 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 38% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($8,000,000), donde NOCNOK tiene 30 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $20,295, 35% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($15,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 542 m² de construcción, 624 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, internet, teléfono, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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