Bodega en Venta en Nueva Laguna Norte, Torreon, Coah.

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 1

  Baños

• 492

  m² const.

• 1,459

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de julio de 2026

Bodega en venta en Nueva Laguna Norte, Torreón, 492 m² construidos, 1 baño. Precio: $6,120,000, equivalente a $12,439 por m².

📐 Superficie de terreno: 1,459.37 m². 🏗️ Superficie de construcción: 492.46 m². 🏭 344.25 m² de nave industrial (bodega). 🏢 148.21 m² de oficinas. 💰 Precio de referencia: $6,120,000 MXN. Amplia bodega industrial. Área de oficinas. Área común. Baños ✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA. ✅ Sistema hidroneumático. ✅ Tinaco de 600 litros. ✅ Minisplit instalado. ✅ Portón metálico. ✅ Barda perimetral de aproximadamente 4 metros de altura. Estructura de acero. Muros de block. Cubierta de lámina estructural. Piso de concreto en bodega. Oficinas con piso cerámico. Estado general de conservación: Bueno. Ideal para Centro de distribución. Empresa de logística. Almacén. Taller industrial. Manufactura ligera. Comercializadoras. Negocios que requieran patio de maniobras y oficinas. Valor agregado Excelente relación entre terreno y construcción, con más de 1,450 m² de terreno, permitiendo futuras ampliaciones o áreas de maniobra. Oficinas listas para operación. Infraestructura eléctrica adecuada para operación industrial gracias a la subestación. Inmueble con avalúo comercial reciente.

Cód. NN-HBL195 (FL)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $5,114,320

  Inventario en NOCNOK: 164 bodegas

• Precio por m² construido

  27% por encima de la mediana

  $12,439 contra $9,814 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Nueva Laguna Norte?

El precio de publicación es $6,120,000, es decir $12,439 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 20% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($5,114,320), donde NOCNOK tiene 164 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $12,439, 27% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($9,814). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,224,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,536. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 492 m² de construcción, 1,459 m² de terreno.

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