Bodega Industrial en Venta | Excelente Ubicación y Potencial de Inversión

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 30 de agosto de 2026

Bodega en venta en Nueva Laguna Norte, Torreón, 1,883 m² construidos, 1 baño, 8 estacionamientos. Precio: $28,100,000, equivalente a $14,923 por m².

📍 Ubicación estratégica a solo una cuadra del Periférico, con excelente conectividad para operaciones logísticas, distribución y transporte. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones y para inversionistas que buscan adquirir un activo industrial con capacidad de generar ingresos por arrendamiento. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 🔹 1,883 m² de terreno 🔹 Amplia área de bodega para almacenamiento y operación 🔹 Mezzanine para mayor aprovechamiento de espacios 🔹 Oficinas administrativas 🔹 Área de recepción 🔹 Área de juntas 🔹 Área de embarque y desembarque para tráilers 🔹 Patio de maniobras 🔹 Área de vigilancia y control de acceso 🔹 Cisterna 🔹 Sistema hidroneumático 🔹 Infraestructura funcional para operación industrial 🚛 IDEAL PARA: ✅ CEDIS y centros de distribución ✅ Empresas de logística y transporte ✅ Almacenamiento y distribución ✅ Comercializadoras ✅ Industria ligera ✅ Empresas que requieran oficinas + almacén en un mismo inmueble ✅ Inversionistas patrimoniales 📊 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS El inmueble cuenta con un potencial de renta estimado de $199,750 mensuales, lo que representa: 💵 Ingreso anual bruto estimado: $2,397,000 MXN 📈 Rendimiento bruto estimado: 8.53% anual 🏠 Potencial adicional de crecimiento mediante actualización de renta y plusvalía del inmueble. Mini escenario de inversión: Concepto Estimación 💰 Precio de adquisición $28,100,000 🏷️ Renta mensual estimada $199,750 💵 Ingreso anual bruto $2,397,000 📈 Rendimiento bruto 8.53% anual ⭐ ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? 📍 Ubicación estratégica 🏭 Infraestructura industrial 🚛 Capacidad para operaciones con tráilers 💼 Oficinas y áreas administrativas integradas 💰 Potencial de generación de flujo por arrendamiento 📈 Potencial de plusvalía Una propiedad que combina ubicación, superficie, infraestructura y potencial de generación de ingresos, ideal para quien busca un inmueble industrial con visión patrimonial. 📞 Informes y citas: Roberto Soto 🔑 Invierte en un activo industrial con ubicación estratégica y potencial de crecimiento

Características

Ubicación

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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