Patio de Maniobras en Venta | 2,512 M²

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 2,512

  m² const.

• 2,512

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Bodega en venta en Nueva Laguna Norte, Torreón, 2,512 m² construidos, 2 baños, 6 estacionamientos. Precio: $16,150,000, equivalente a $6,429 por m².

📍 Excelente ubicación, cerca del Periférico Inmueble industrial con infraestructura especializada, ideal para empresas de transporte, logística, distribución o inversionistas que buscan generar ingresos por renta. 📐 2,512 m² de superficie 🚛 Amplio patio de maniobras 🏗️ Bodega techada 🏢 Oficinas con baños 👷 Baños para operarios 🍽️ Comedor industrial y cocina 🚿 Cuarto de lavado de tráilers 🎨 Cuarto de pintura de tráilers 🔧 Taller mecánico 🛡️ Cabina de vigilancia en acceso 🚗 Cochera cerrada 💰 PRECIO DE VENTA: $16,150,000 MXN 📊 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA 💵 Renta estimada: $177,900 mensuales 📈 Ingreso anual: $2,134,800 🔥 Rendimiento bruto estimado: 13.22% anual ⏱️ Retorno bruto aproximado: 7.6 años Una propiedad con infraestructura industrial especializada, que permite generar flujo desde el primer día mediante su arrendamiento. 📲 Informes y citas: Ideal para quien busca patrimonio + flujo mensual + potencial de plusvalía.

Cód. NN-HED708 (RS300826PV)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  223% por encima de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 163 bodegas

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $6,429 contra $9,900 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nueva Laguna Norte, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Nueva Laguna Norte?

El precio de publicación es $16,150,000, es decir $6,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 223% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 163 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $6,429, 35% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($9,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,230,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $133,359. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 2,512 m² de construcción, 2,512 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada.

¿Cómo agendo una visita?

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