Bodega Comercial en Venta en Miravalle, Gómez Palacio, Durango

Miravalle, Gómez Palacio, Durango

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 793

  m² const.

• 793

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Bodega en venta en Miravalle, Gómez Palacio, 793 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,913,750, equivalente a $12,500 por m².

Ubicada en la zona estratégica de Miravalle, en Gómez Palacio, Durango, esta bodega comercial se presenta como una excelente opción para quienes buscan un espacio de almacenamiento o distribución eficiente. Gracias a su cercanía con importantes vías de acceso y servicios como colegios, hospitales y centros comerciales, es una propiedad ideal para actividades productivas. La bodega, con un precio de venta de $9,913,750 MXN, ofrece una superficie total de 793.10 m², estructura metálica con Columnas cada 14 a 20 m, techos ahorradores de energía con con láminas acrílicas traslúcidas, cortinas de acero enrollables 3 y 4.5 m de altura, alumbrado publico, luminaria tipo LED, comunicaciones subterráneas, con fibra óptica, portón de herrería, alta seguridad con Sistema CCTV 24/7, 3 KVA, ideal para almacenaje e industria ligera, para maquinaria, esta bodega cuenta con una distribución funcional que incluye: Vialidades de concreto hidraulico, 20 cm de espesor, acabado rayado, nivel de piso interior +1.2 m, esto facilita maniobras la altura libre interior que maneja la bode que es de de 8.7 a 9.2 m para un almacenaje en vertical con firmes de concreto pulido de Máxima durabilidad con resistencia del piso MR-38 soporta 300 kg/cm, 1 rampa de acceso acceso para montacargas y camionetas, acceso independiente a oficinas Peatonal, vestibulado. - 1 andén de carga y descarga con rampa mecánica niveladora - 1 Oficina de 50 m2 con espacio para 4 escritorios, 2 baños, estación de café, site, y vertedero, centro de carga con interruptor trifásico y preparación para 2 minisplit e interfón. -2 baños completos. -Estacionamiento 2 autos por bodega. -Caseta de control 24/7 -Instalaciones subterráneas Entre sus características más destacadas se incluyen una rampa de acceso, portón metálico, piso reforzado y área de maniobras, lo que la convierte en una propiedad especialmente apta para operaciones industriales. La bodega, que se encuentra libre de gravamen, acepta tanto pago en efectivo como crédito. Para quienes valoran la seguridad y practicidad, este inmueble, localizado en un parque industrial, representa una inversión de alta funcionalidad. Este es el momento perfecto para aprovechar esta oportunidad. Te invitamos a programar una visita y descubrir el potencial que esta bodega comercial tiene para ofrecer.

Cód. NN-HHR209

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miravalle

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,812,500

  Inventario en NOCNOK: 15 bodegas

• Municipio de Gómez Palacio

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 53 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $12,500 contra $12,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Miravalle, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Miravalle?

El precio de publicación es $9,913,750, es decir $12,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miravalle?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Miravalle ($10,812,500), donde NOCNOK tiene 15 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($9,500,000) está en línea. Por m² construido cuesta $12,500, en línea con la mediana de la colonia Miravalle ($12,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,982,750), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,863. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 793 m² de construcción, 793 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial, piso reforzado, portón metálico, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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