Bodega Industrial en Venta en León, Guanajuato

Arroyo Hondo, León, Guanajuato

• 2

  Baños

• 815

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Bodega en venta en Arroyo Hondo, León, 815 m² construidos, 2 baños, 5 estacionamientos. Precio: $9,645,860, equivalente a $11,835 por m².

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN LEÓN, GUANAJUATO Ubicada en Guanajuato, diseñada para operaciones de manufactura, almacenamiento y logística, con especificaciones constructivas de alta calidad. CARACTERÍSTICAS Área de terreno: 1,000 m² Área de bodega: 800 m² Área de construcción: 815 m² Área de estacionamiento: 200 m² Altura libre: 9 m Baños: 2 Acceso individual: 1 Cajones de estacionamiento: 5 Uso de suelo: Industrial de alta intensidad, no contaminante DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Techumbre de lámina pintro engargolada Techo a dos aguas Estructura metálica de marco rígido Cortina de acceso de 4.5 m de ancho x 5.0 m de alto Ventilación mediante 4 ventiladores estáticos Servicios ocultos a pie de lote Muro prefabricado de concreto de 6 m de altura CONDICIONES ECONÓMICAS Terreno: Precio: $3,275.86 MXN/m² + IVA Superficie: 1,000.00 m² Importe total: $3,275,862.07 MXN + IVA Construcción: Precio: $7,815.94 MXN/m² + IVA Superficie: 815.00 m² Importe total: $6,369,997.84 MXN + IVA Precio total de venta: $9,645,859.91 MXN + IVA Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita y conoce esta nave industrial disponible en una de las zonas con mayor crecimiento industrial de Guanajuato. EB-WG5935

Cód. NN-HAH754 (EB-WG5935)

Características

• Circuito Cerrado
• Vigilancia
• Parque industrial

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  141% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 45 bodegas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $11,835 contra $10,174 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Arroyo Hondo, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Arroyo Hondo?

El precio de publicación es $9,645,860, es decir $11,835 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 141% por encima de la mediana del municipio de León ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 45 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $11,835, 16% por encima de la mediana del municipio de León ($10,174). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,929,172), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $79,651. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 815 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, vigilancia, parque industrial.

¿Cómo agendo una visita?

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