Bodega en Cristo Rey, León, Guanajuato

Cristo Rey, León, Guanajuato

• 5

  Baños

• 395

  m² const.

• 216

  m² terreno

• 3

  Niveles

Publicación actualizada el 13 de enero de 2025

Bodega en venta en Cristo Rey, León, 395 m² construidos, 5 baños. Precio: $4,195,000, equivalente a $10,620 por m².

PROPIEDAD UNICA EN VENTA BODEGA PLANTA BAJA CON CASA EQUIPADA EN PLANTA ALTA ¡Oportunidad única en el mercado! Esta propiedad es perfecta para quienes buscan combinar negocio y hogar en un mismo lugar. Ubicada a solo una cuadra del Eje Metropolitano y del Blvd. La Luz, cuenta con una gran bodega, una casa amplia con acabados de excelenta calidad, y una ubicación estratégica que asegura accesibilidad y funcionalidad. Características Principales: Bodega en Planta Baja: Superficie de 216 m², con techos de 3.6 metros de altura. Área de oficinas, baños, y equipamiento completo para operar. Circuito cerrado y excelente iluminación con lámparas instaladas. Casa en Planta Alta: Primer Nivel: Sala-comedor con acabados modernos. Cocina equipada con estufa, campana y barra de granito. Habitación amueblada con literas, mueble de TV y una recámara con baño completo. Baño completo adicional para visitas. Acceso a una terraza amplia de 145 m², perfecta para eventos o relajación. Segundo Nivel: Recámara principal de gran tamaño con vestidor doble y baño completo. Terraza adicional para disfrutar del aire libre. Detalles Adicionales: Superficie total de construcción: 395 m². Terreno de 8 metros de frente por 27 metros de fondo. Equipamiento: Hidroneumático. Aljibe de 10,000 litros. Tanque estacionario. Ventiladores y lámparas instaladas. Esta propiedad es ideal para inversionistas, emprendedores o familias que buscan una solución integral con espacio para negocio y vivienda en una ubicación de alta demanda. ¡No pierdas esta oportunidad y agenda una visita!

Cód. MX25-KO3441 (IST6691436)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,925,000

  Inventario en NOCNOK: 42 bodegas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $10,620 contra $9,375 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cristo Rey, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Cristo Rey?

El precio de publicación es $4,195,000, es decir $10,620 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 7% por encima de la mediana del municipio de León ($3,925,000), donde NOCNOK tiene 42 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $10,620, 13% por encima de la mediana del municipio de León ($9,375). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($839,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,640. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 baños, 395 m² de construcción, 216 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.