Bodega Industrial cerca del Aeropuerto. C.P. 45655

Descripción

Ubicada en Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta bodega industrial se encuentra en una zona privilegiada, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. La proximidad a importantes vías de acceso facilita el movimiento de mercancías y materiales, mientras que la cercanía a zonas comerciales y de servicios garantiza un entorno activo y productivo. Con un precio de venta de $16,399,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad destacada en el mercado.

La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 780 m² y una construcción de 713 m² distribuidos en dos niveles.

DESARROLLO
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE:
• Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta
53 pies cúbicos.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.

Sanitarios:
• 1 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (2 sanitarios) Hombres (1 sanitario y 1 mingitorio).

Además, su condición libre de gravamen y la aceptación de créditos permiten opciones flexibles de adquisición. Ideal para actividades productivas y adaptada a todas las normativas actuales, esta propiedad está lista para potenciar el crecimiento de tu negocio en uno de los municipios más importantes de Jalisco.

Agenda una visita o solicita información adicional a través de los medios disponibles. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta bodega industrial en venta en una ubicación estratégica.