Venta de Bodega en Zona Industrial de Tlalnepantla, San Pablo Xalpa

San Pablo Xalpa, Tlalnepantla de Baz, México

• 2

  Baños

• 1,000

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de junio de 2025

Bodega en venta en San Pablo Xalpa, Tlalnepantla de Baz, 1,000 m² construidos, 2 baños, 6 estacionamientos. Precio: $26,000,000, equivalente a $26,000 por m².

Ubicada en la estratégica Avenida de las Granjas, Tlalnepantla de Baz, esta bodega ofrece una excelente oportunidad para desarrollar actividades industriales y productivas. La zona industrial de San Pablo Xalpa es reconocida por su fácil acceso a importantes vías de comunicación y su proximidad a servicios esenciales como transporte público, comercios y centros de distribución. Con un precio de venta de $26,000,000, esta propiedad industrial está libre de gravamen y lista para entrega inmediata, sujeta a cita previa. La bodega se extiende sobre un terreno de 1000 m² y cuenta con la misma extensión en espacio de construcción. Diseñada para optimizar las operaciones logísticas, dispone de un acceso para camiones, instalacion electrica industrial, una amplia área de maniobras y un sistema de piso reforzado ideal para soportar maquinaria pesada. La bodega ofrece además acceso para discapacitados, un avanzado sistema de CCTV y seguridad, conexión a internet y teléfono, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y bien comunicado. El techo de lámina metálica, portón metálico y la instalación de una rampa facilitan las operaciones diarias. Complementa sus instalaciones con una báscula de pesaje, área recreativa y un sistema de vigilancia permanente. Estacionamiento disponible para hasta seis vehículos y dos medios baños, dos baños completos area de oficinas, recepcion, comedor, cocineta completan sus características. Con uso de suelo comerial multiple hasta para gasolineria Para quienes buscan propiedades industriales en Tlalnepantla, esta bodega combina ubicación estratégica y funcionalidad, haciendo de esta inversión una opción ideal para el desarrollo de actividades productivas. No pierda la oportunidad de conocer más sobre esta propiedad, programe una visita hoy mismo.

Cód. MX25-FW10248 (Agustin bodega)

Características

• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Báscula
• Cuarto de recreación
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $29,500,000

  Inventario en NOCNOK: 24 bodegas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $26,000 contra $19,712 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pablo Xalpa, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en San Pablo Xalpa?

El precio de publicación es $26,000,000, es decir $26,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Está 12% por debajo de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($29,500,000), donde NOCNOK tiene 24 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $26,000, 32% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($19,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $214,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 1,000 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, sistema de seguridad, acceso a discapacitados, internet, teléfono, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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