Bodega en Santa Cecilia Acatitlan, Tlalnepantla de Baz, México

Santa Cecilia Acatitlan, Tlalnepantla de Baz, México

• 8

  Baños

• 2,376

  m² const.

• 737

  m² terreno

• 20

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Bodega en venta en Santa Cecilia Acatitlan, Tlalnepantla de Baz, 2,376 m² construidos, 8 baños, 20 estacionamientos. Precio: $27,000,000, equivalente a $11,364 por m².

### Descripción de la Bodega y Oficinas #### **Ubicación y Terreno** - **Zona**: Ubicada en una zona industrial y comercial, lo que facilita el acceso a proveedores y clientes. - **Terreno**: El terreno es regular y sensiblemente plano, con una extensión de 737 metros cuadrados. #### **Estructura y Espacios** - **Construcción Total**: La construcción abarca 2376 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles. - **Niveles**: El edificio consta de un sótano, una planta baja y tres niveles adicionales. - **Sótano**: 272 metros cuadrados, ideal para almacenamiento adicional o espacios técnicos. - **Planta Baja**: Incluye acceso principal y áreas operativas clave. - **Tres Niveles**: Distribuidos para oficinas, salas de reuniones y áreas de trabajo colaborativo. #### **Bodega** - **Espacio de Almacén**: Diseñado para maximizar el almacenamiento con estanterías y racks. - **Cuarto de Máquinas**: Espacio dedicado para equipos técnicos y de mantenimiento. - **Acceso**: Equipado con cortinas eléctricas para facilitar la entrada y salida de mercancías. - **Sistemas de Seguridad**: Circuito cerrado de televisión (CCTV) que cubre todas las áreas críticas de la bodega. #### **Oficinas** - **Diseño y Distribución**: - **Planta Baja**: Área de recepción, oficinas de administración y atención al cliente. - **Niveles Superiores**: Oficinas privadas, salas de reuniones, y espacios colaborativos abiertos. - **Equipamiento**: Mobiliario ergonómico, tecnología de punta, conexiones an internet de alta velocidad. - **Estética**: Cancelaría a base de fierro estructural y aluminio blanco, proporcionando una apariencia moderna y resistente. #### **Seguridad y Accesibilidad** - **Seguridad Policiaca Frecuente**: Vigilancia regular en la zona industrial y comercial, aumentando la seguridad del entorno. - **Circuito Cerrado**: Monitoreo continuo de todas las áreas críticas dentro de la instalación. - **Accesibilidad**: Fácil acceso para vehículos de carga y empleados, con puertas amplias y cortinas eléctricas. ### Conclusión Esta instalación combina un diseño eficiente y funcional con modernas tecnologías de seguridad y comodidad. Ideal para empresas que buscan un equilibrio entre almacenamiento, operaciones administrativas y un entorno seguro y accesible.

Cód. MX24-QG6806

Características

• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $29,500,000

  Inventario en NOCNOK: 24 bodegas

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $11,364 contra $19,712 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Cecilia Acatitlan, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Santa Cecilia Acatitlan?

El precio de publicación es $27,000,000, es decir $11,364 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Está 8% por debajo de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($29,500,000), donde NOCNOK tiene 24 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $11,364, 42% por debajo de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($19,712). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $222,953. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 2,376 m² de construcción, 737 m² de terreno. Entre sus características: plaza abierta.

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