Agua fria, Apodaca

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

• 1,719

  m² const.

• 2,013

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Bodega en venta en Agua Fría, Apodaca, 1,719 m² construidos. Precio: $40,260,000, equivalente a $23,421 por m².

Bodega en Preventa en Park Prika, Apodaca. Proyecto Industrial Funcional y Estratégico Ubicada dentro del Parque Industrial Park Prika, en Apodaca, zona de alta plusvalía, esta bodega en preventa ofrece una solución integral para empresas que buscan infraestructura moderna, ubicación estratégica y espacios adaptables a distintas actividades industriales o comerciales. Cuenta con 2,013.416 m2 de terreno y 1,719.53 m2 de construcción, distribuidos en 1,558.01 m2 de bodega y 80.76 m2 de oficinas en dos niveles. La altura total es de 12.43 m con 9 m de altura libre interior. Incluye doble acceso con rampa, 8 cajones de estacionamiento, firme de concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm2, iluminación LED, oficinas con área de servicio, preparación para grúa viajera de hasta 25 toneladas, cisterna equipada de 5,000 litros, andén de carga con rampa niveladora, estacionamiento exterior, servicios a pie de terreno: SADM y CFE. El parque cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, calles amplias y cubierta con estructura de lámina con tragaluces y colchoneta. En preventa. Se puede separar con 30% de enganche. Tiempo de entrega estimado: 10 meses.

Cód. NN-GUT893 (117559)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Agua Fría

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $36,660,000

  Inventario en NOCNOK: 49 bodegas

• Municipio de Apodaca

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $36,172,500

  Inventario en NOCNOK: 123 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,421 contra $23,417 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Agua Fría?

El precio de publicación es $40,260,000, es decir $23,421 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Agua Fría?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Agua Fría ($36,660,000), donde NOCNOK tiene 49 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Apodaca ($36,172,500) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $23,421, en línea con la mediana de la colonia Agua Fría ($23,417). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,052,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $332,447. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,719 m² de construcción, 2,013 m² de terreno.

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