Bodega industrial en venta en Agua Fría en Apodaca

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

Publicación actualizada el 29 de agosto de 2026

Bodega en venta en Agua Fría, Apodaca, 10,187 m² construidos. Precio: $183,368,160, equivalente a $18,000 por m².

Bodega industrial AAA en venta en Agua Fría con 10,187.12 m2 de construcción en parque industrial. Cuenta con las siguientes características: Desnivel de 1.20 m entre la nave y la vialidad, para optimizar operaciones logísticas. Altura libre máxima de 13.50 m al nivel inferior de lámina, ideal para almacenaje vertical. Estructura metálica principal calculada y fabricada bajo normas estructurales vigentes. Muros perimetrales con sistema de paneles precolados, que brindan rapidez de ejecución y durabilidad. Área de oficinas con superficie aproximada de 100.51 m2, altura libre de 3.00 m, entregada en obra gris. Rampa de acceso y andén de carga por módulo, con alturas libres de 3.70 m (rampa) y 4.50 m (andén). Acceso peatonal con barandal y puerta metálica independiente. Firme de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y resistencia de 250 kg/cm2. Cubierta de lámina galvanizada engargolada tipo SSR calibre 24, con pendiente del 5% y aislante térmico de fibra de vidrio de 2” con barrera de vapor. Muros laterales mixtos: block (15x20x40 cm) hasta 6m de altura y lámina metálica superior fondeada y pintada. Iluminación natural mediante láminas translúcidas tipo Acrylit y ventanales acrílicos en fachada (aprox. 10%). Ventilación natural mediante louvers. Cajones de estacionamiento en proporción 1:200 m2 de área construida Infraestructura y Servicios (a pie de nave) Energía eléctrica en baja tensión, con preparación para medidor individual. Red hidráulica (agua potable) con medidor y cisterna común. Drenaje sanitario conectado a red municipal (SADM). Canalización para voz y datos. Sistema contra incendio desde infraestructura general del parque: cisterna, equipo e hidrantes Ubicación estratégica sobre Ave. Miguel Alemán, en el corredor industrial con la mayor conectividad logística del estado. A 5 minutos de aeropuerto, 20 minutos de carretera Laredo y 25 minutos de la carretara a Reynosa. Nave industrial con alta demanda y plusvalía, agenda tu cita. Precio más IVA correspondiente. Planes de pago disponibles. Entrega en 20 meses, llave en mano *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso

Características

Ubicación

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

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