Bodega en Venta en Apodaca Dentro de Parque Industrial

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

• 4

  Baños

• 1,552

  m² const.

• 1,830

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Bodega en venta en Agua Fría, Apodaca, 1,552 m² construidos, 4 baños. Precio: $41,175,000, equivalente a $26,530 por m².

BODEGA EN VENTA EN APODACA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL Ubicada dentro de un complejo logístico e industrial en Apodaca a 5 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey y su rápida conectividad hacia la carretera Miguel Aleman. La bodega esta diseñada para operaciones de manufactura, e-commerce y almacenamiento. *Cuenta con 1,391.20 m2 de bodega. *80.76 metros de oficinas en dos niveles consta de: *recepción *Dos privados, *Comedor, *baños, *sala de emergencia *8 cajones de estacionamiento exterior. 1) Oficinas y áreas de servicio 2) Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas 3) Cisterna 5000 litros equipada 4) Iluminación LED 5) Estacionamiento Exterior 6) Firme de concreto 15 cm de espesor, resistencia 250kg/cm2 7) 9 metros de altura libre interior 8) Anden de carga con rampa niveladora 9) Servicio a pie de terreno, SADM y CFE 10) Parque cerrado con caseta de vigilancia y control de accesos. 11) Cubierta con estructura de lamina con tragaluces y colchoneta. Proyecto en construcción tiempo de entrega 10 meses. ** Se tiene disponibilidad de otras dos bodegas en construcción para venta*

Cód. NN-HEG135 (004-00432-BV)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Agua Fría

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $36,660,000

  Inventario en NOCNOK: 49 bodegas

• Municipio de Apodaca

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $36,172,500

  Inventario en NOCNOK: 123 bodegas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $26,530 contra $23,417 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Agua Fría?

El precio de publicación es $41,175,000, es decir $26,530 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Agua Fría?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Agua Fría ($36,660,000), donde NOCNOK tiene 49 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Apodaca ($36,172,500) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $26,530, 13% por encima de la mediana de la colonia Agua Fría ($23,417). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,235,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $340,003. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 1,552 m² de construcción, 1,830 m² de terreno.

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