Bodega en Preventa en Apodaca

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

• 3

  Baños

• 1,855

  m² const.

• 2,047

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Bodega en venta en Agua Fría, Apodaca, 1,855 m² construidos, 3 baños, 5 estacionamientos. Precio: $35,100,000, equivalente a $18,922 por m².

Bodega en preventa dentro de parque industrial, con ubicación estratégica y acceso privilegiado directamente conectado con Av. Miguel Alemán, una de las principales arterias industriales de la zona y punto clave para atender y proveer a empresas AAA. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de referencia, a tan solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey y 1 km de la Universidad Politécnica de Apodaca, convirtiéndola en una excelente opción para empresas que buscan eficiencia logística y una ubicación estratégica para sus operaciones. Características: Terreno: 2,047 m² Construcción de bodega: 1,855 m² Área de almacén: 1,720 m² Área de oficinas: 85 m² 3 medios baños Iluminación natural Rampas de acceso 2 andenes Altura libre: 9 m Firme de concreto de 150 mm, MR-38 Caseta de vigilancia

Cód. NN-HFD920 (EB-WZ4615)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Agua Fría

  En línea con la mediana

  Mediana: $36,660,000

  Inventario en NOCNOK: 49 bodegas

• Municipio de Apodaca

  En línea con la mediana

  Mediana: $36,416,250

  Inventario en NOCNOK: 122 bodegas

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $18,922 contra $23,417 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Agua Fría?

El precio de publicación es $35,100,000, es decir $18,922 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Agua Fría?

Está en línea con la mediana de la colonia Agua Fría ($36,660,000), donde NOCNOK tiene 49 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Apodaca ($36,416,250) está en línea. Por m² construido cuesta $18,922, 19% por debajo de la mediana de la colonia Agua Fría ($23,417). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,020,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,839. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 1,855 m² de construcción, 2,047 m² de terreno.

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