Prolongacion Ruiz Cortines

Coloniales San Miguel Sector Uno, Guadalupe, Nuevo León

• 960

  m² const.

• 1,520

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Bodega en venta en Coloniales San Miguel Sector Uno, Guadalupe, 960 m² construidos. Precio: $13,000,000, equivalente a $13,542 por m².

Se vende bodega rodeada de un próspero entorno industrial en ubicación privilegiada. Situada en área con múltiples comercios y fácil acceso a transporte. La propiedad tiene un área de 1520m2 y de construcción de 960 m2 en la cual se pueden almacenar múltiples productos con estiva. La bodega está rodeada de otras bodegas y naves industriales, fomentando sinergias comerciales ya que hay presencia de negocios consolidados. El área está rodeada de estructura industrial sólida y bien establecida. Existe facilidad de logística y distribución.

Cód. NN-GUS631 (110685)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $14,385,523

  Inventario en NOCNOK: 27 bodegas

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $13,542 contra $19,569 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Coloniales San Miguel Sector Uno?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $13,542 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($14,385,523), donde NOCNOK tiene 27 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $13,542, 31% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($19,569). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 960 m² de construcción, 1,520 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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