Bodega comercial en venta, Central de Abastos Guadalupe, Santa Margarita, Guadalupe Nl

Santa Margarita, Guadalupe, Nuevo León

• 330

  m² const.

• 330

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de agosto de 2026

Bodega en venta en Santa Margarita, Guadalupe, 330 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $20,000,000, equivalente a $60,606 por m².

Bodega comercial en venta – Central de Abastos Monterrey (Guadalupe) DAG019 $20,000,000 ¡Excelente oportunidad para inversionistas y comerciantes serios! Ubicada dentro de la Central de Abastos Monterrey, en Guadalupe, esta bodega destaca por su ubicación privilegiada en esquina, muy cerca de la entrada principal, lo que facilita el acceso y la operación diaria. Es una de las bodegas más funcionales y de fácil acceso dentro del complejo, ideal para negocios de alto flujo. 🔹 Características: Ubicación en esquina cuenta con sótano y segundo piso Cercana a la entrada principal Acceso cómodo para carga y descarga 5 cajones de estacionamiento Distribución en 3 niveles: Sótano: 126 m² Planta baja: 102 m² Planta alta: 102 m² Frente: 6 m Total de construcción: 330 m² 🔹 Ideal para: ✔ Operaciones de alto movimiento ✔ Almacenamiento ✔ Inversión comercial estratégica 📈 Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas comerciales más importantes de la región.

Cód. NN-GXG886 (DAG019)

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $14,385,523

  Inventario en NOCNOK: 31 bodegas

• Precio por m² construido

  237% por encima de la mediana

  $60,606 contra $18,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Margarita, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Santa Margarita?

El precio de publicación es $20,000,000, es decir $60,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 39% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($14,385,523), donde NOCNOK tiene 31 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $60,606, 237% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($18,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,150. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 330 m² de construcción, 330 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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