Bodega Industrial en Venta — Burócratas del Estado, Monterrey

Burocratas del Estado, Monterrey, Nuevo León

• 640

  m² const.

• 465

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de agosto de 2026

Bodega en venta en Burocratas del Estado, Monterrey, 640 m² construidos. Precio: $11,950,000, equivalente a $18,672 por m².

Bodega Industrial en Venta — Burócratas del Estado, Monterrey Bodega industrial de 640 m² de construcción sobre un terreno de 465 m², con 180 m² de oficina, ubicada en Gregorio Salinas Varona 109, Burócratas del Estado, C.P. 64380, Monterrey, N.L. — zona comercial e industrial bien conectada, cerca de Av. Raúl Rangel Frías y la Carretera 410. Datos de la propiedad: Actualmente rentada, con renta activa de $60,500 MXN/mes — excelente oportunidad de inversión con flujo de ingreso inmediato Precio de venta: $11,925,000 MXN

Cód. NN-HDG291

Características

• Internet
• No se permite fumar
• No se permiten mascotas
• Teléfono
• Vigilancia
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $10,500,000

  Inventario en NOCNOK: 99 bodegas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $18,672 contra $20,057 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Burocratas del Estado, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Burocratas del Estado?

El precio de publicación es $11,950,000, es decir $18,672 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 14% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($10,500,000), donde NOCNOK tiene 99 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $18,672, 7% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($20,057). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,677. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 640 m² de construcción, 465 m² de terreno. Entre sus características: internet, no se permite fumar, no se permiten mascotas, teléfono, vigilancia, piso reforzado.

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