Bodega Comercial en Venta Col. Ferrocarrilera

Ferrocarrilera, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Baños

• 279

  m² const.

• 222

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Bodega en venta en Ferrocarrilera, Monterrey, 279 m² construidos, 3 baños. Precio: $3,900,000, equivalente a $13,978 por m².

Bodega Comercial en Venta en Colonia Ferrocarrilera, Monterrey, N.L. Precio de venta: $3,900,000 MXN Descripción Bodega comercial en venta ubicada en esquina, en la colonia Ferrocarrilera, Monterrey, Nuevo León, con acceso desde vialidades del sector y conexión a Avenida Penitenciaría. La propiedad cuenta con 221.50 m² de terreno y 279 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, integrando espacios de almacenamiento, mezzanine y oficinas administrativas. Su distribución permite concentrar actividades operativas y administrativas en un mismo inmueble, ofreciendo una alternativa para empresas, comerciantes e inversionistas. Distribución Planta baja: * Área principal de bodega y almacenamiento. * Área de oficinas administrativas. * Baños. * Acceso a mezzanine. Planta alta: * Área adicional de oficinas. * Baño. * Acceso a mezzanine y área de bodega. Características generales * Terreno: 221.50 m² * Construcción: 279 m² * Dos niveles * Tres baños * Mezzanine * Oficinas administrativas * Ubicación en esquina * Uso de suelo comercial, según información del propietario * Antigüedad aproximada: 40 años * Propiedad actualmente desocupada Ventajas de la propiedad Su ubicación en esquina, distribución de espacios y áreas administrativas la convierten en una opción para negocios que requieren combinar oficinas con almacenamiento. El inmueble se encuentra desocupado, lo que facilita planear su adecuación y ocupación una vez formalizada la compraventa. Ideal para actividades comerciales y de almacenamiento compatibles con el uso de suelo autorizado. Precio de venta: $3,900,000 MXN Uso de suelo comercial informado por el propietario, pendiente de verificación documental.

Cód. NN-HHR104

Características

• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  61% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,100,000

  Inventario en NOCNOK: 103 bodegas

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $13,978 contra $20,238 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ferrocarrilera, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Ferrocarrilera?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $13,978 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 61% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($10,100,000), donde NOCNOK tiene 103 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $13,978, 31% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($20,238). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 279 m² de construcción, 222 m² de terreno. Entre sus características: portón metálico, techo de lámina.

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