Bodega en venta en San Nicolas

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 739

  m² const.

• 739

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 5 de mayo de 2026

Bodega en venta en Anáhuac, San Nicolás de los Garza, 739 m² construidos, 3 recámaras. Precio: $18,000,000, equivalente a $24,357 por m².

Propiedad comercial en venta con excelente ubicación estratégica en el municipio de San Nicolás de los Garza, ideal para proyectos de inversión, almacenamiento, logística o reconversión comercial. El inmueble cuenta con una superficie de terreno y construcción de 739 m², ofreciendo un amplio espacio interior que permite múltiples usos. Actualmente, la propiedad conserva la estructura de lo que anteriormente fue el Cine Universidad, incluyendo un área principal de gran tamaño y un nivel adicional utilizado como sala de proyección, lo que brinda un valor agregado para proyectos de adecuación o desarrollo. Se ubica a media cuadra de Avenida Universidad, una de las vialidades con mayor afluencia vehicular y comercial de la zona, lo que garantiza alta visibilidad y conectividad. Además, se encuentra rodeada de puntos estratégicos como la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), centros comerciales, estaciones de metro y áreas de alto flujo peatonal. La propiedad cuenta con una configuración de terreno funcional, con acceso por calle Antonio Machado y cercanía a avenidas principales como Manuel L. Barragán y zonas comerciales consolidadas, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una ubicación clave. Por sus características, tamaño y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales, bodegas urbanas, centros de distribución o espacios de uso mixto. Precio de venta: $18,000,000 MXN (más IVA) Para más información o agendar una visita, contáctame.

Cód. NN-GYL159

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  En línea con la mediana

  Mediana: $18,250,000

  Inventario en NOCNOK: 12 bodegas

• Precio por m² construido

  58% por encima de la mediana

  $24,357 contra $15,407 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anáhuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Anáhuac?

El precio de publicación es $18,000,000, es decir $24,357 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está en línea con la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($18,250,000), donde NOCNOK tiene 12 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $24,357, 58% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($15,407). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 739 m² de construcción, 739 m² de terreno.

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