Bodega Industrial en Venta en Parque Industrial, Santa Catarina

Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León

• 4,384

  m² const.

• 7,459

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Bodega en venta en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, 4,384 m² construidos. Precio: $88,500,000, equivalente a $20,187 por m².

Bodega Industrial | Carretera Monterrey–Saltillo | Santa Catarina, N.L. Bodega industrial ubicada sobre la Carretera Monterrey–Saltillo, en Santa Catarina, Nuevo León, con una superficie de 7,459.36 m² de terreno y 4,384.73 m² de construcción. La propiedad cuenta con infraestructura para actividades industriales, comerciales o de almacenamiento, sujetas al uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. Dispone de cuatro andenes con rampas niveladoras, altura mínima de 10 metros y espacio para aproximadamente 35 vehículos. Características generales Terreno: 7,459.36 m². Construcción: 4,384.73 m². Antigüedad: 4 años. Altura mínima: 10 metros. Andenes: 4 con rampas niveladoras. Estacionamiento: espacio para aproximadamente 35 vehículos. Sanitarios: 8. Capacidad eléctrica: 50 kVA, destinados únicamente a iluminación y equipos de oficina. Resistencia del concreto: 250 kg/cm², según información proporcionada. Oficinas: no cuenta con área de oficinas construida. Mantenimiento incluido en el precio. Infraestructura y características operativas La bodega dispone de cuatro andenes equipados con rampas niveladoras, que facilitan las maniobras de carga y descarga de mercancías. Su altura mínima de 10 metros permite evaluar diferentes configuraciones de almacenamiento, de acuerdo con los requerimientos operativos de cada empresa. Cuenta con ocho sanitarios y un área con capacidad aproximada para 35 cajones de estacionamiento. La instalación eléctrica disponible es de 50 kVA, destinada a iluminación y equipos de oficina. Para operaciones que requieran maquinaria o mayor demanda eléctrica, será necesario verificar la factibilidad de ampliación. Lo que hace especial esta propiedad Esta bodega destaca por su superficie de construcción de 4,384.73 m², terreno de 7,459.36 m² y ubicación sobre la Carretera Monterrey–Saltillo. Los cuatro andenes con rampas niveladoras, la altura mínima de 10 metros y el espacio de estacionamiento complementan su infraestructura para actividades de almacenamiento, distribución y logística. Su antigüedad reportada de cuatro años y la inclusión del mantenimiento en el precio son características adicionales a considerar. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el precio y las condiciones de comercialización pueden cambiar sin previo aviso. Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento están sujetos al uso de suelo, permisos, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HHT177 (MD14723)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $20,187 contra $17,502 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Desarrollo Industrial Monterrey?

El precio de publicación es $88,500,000, es decir $20,187 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Por m² construido cuesta $20,187, 15% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,502). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($17,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $730,789. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4,384 m² de construcción, 7,459 m² de terreno.

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