Bodega Comercial en Parque Santa Catarina

El Obispo, Santa Catarina, Nuevo León

• 1,603

  m² const.

• 1,761

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de junio de 2026

Bodega en venta en El Obispo, Santa Catarina, 1,603 m² construidos, 4 estacionamientos. Precio: $26,400,000, equivalente a $16,472 por m².

Santa Catarina 5 Bodega 4 - 103 C Ficha Técnica Área Aprox: •⁠ ⁠Terreno: 1,761.46 M2 •⁠ ⁠Construcción: 1,602.68 M2 •⁠ ⁠Oficinas: 148 M2 (2 Niveles) •⁠ ⁠Bodega: 1,416.78 M2 •⁠ ⁠Área Comedor: 19 M2 •⁠ ⁠Baños Operarios: 19 M2 Mantenimiento: $4,500 mxn SERVICIOS PÚBLICOS •⁠ ⁠Agua y luz por cuenta del arrendatario. •⁠ ⁠Asignación de 10 kVA por bodega, con energía 220V trifásica y preparación para subestación. •⁠ ⁠Preparación para VYD. •⁠ ⁠Contenedor de basura permitido (a cargo del arrendatario), según el giro. Especificaciones •⁠ ⁠Altura Mínima a Cumbrera 7.50m. •⁠ ⁠Altura Máxima a Cumbrera 9.00 m. •⁠ ⁠Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante. •⁠ ⁠Ingreso de Iluminación natural 5%. •⁠ ⁠Dimensión rampa 5.25 x 15.65 •⁠ ⁠Dimensión anden 5.00 x 6.60 m. •⁠ ⁠Altura de acceso almacén 4.2 m. •⁠ ⁠Firme de 15 cm f'c=250 kg/cm2, malla 6x6 10/10. •⁠ ⁠Losa de oficina preparada para transformador de pedestal y tinaco de 1,000 L. •⁠ ⁠Mini dock mecánico. •⁠ ⁠Extractor. GENERALIDADES. •⁠ ⁠Piso cerámico y cancelería de aluminio en puertas y ventanas. •⁠ ⁠Preparación para 3 minisplits (PB, PA y oficina privada). •⁠ ⁠3 baños en oficinas (1 por nivel y 1 privado) + baños en bodega. •⁠ ⁠Área de comedor en terraza de bodega (barra, tarja, espacio para refrigerador y microondas). •⁠ ⁠Cortinas metálicas y acceso controlado. •⁠ ⁠4 cajones de estacionamiento. Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible.

Cód. NN-GYD916 (EB-UX2691)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Bodega
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $16,690,400

  Inventario en NOCNOK: 191 bodegas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $16,472 contra $17,502 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Obispo, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en El Obispo?

El precio de publicación es $26,400,000, es decir $16,472 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 58% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($16,690,400), donde NOCNOK tiene 191 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $16,472, 6% por debajo de la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,502). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $217,998. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,603 m² de construcción, 1,761 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, bodega, rampa.

¿Cómo agendo una visita?

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