Bodega industrial en venta en Ave. Luis Donaldo Colosio en Santa Catarina

Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

• 1,081

  m² const.

• 1,200

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de agosto de 2026

Bodega en venta en Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, 1,081 m² construidos. Precio: $19,140,767, equivalente a $17,707 por m².

Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 1,081.10 m2 de construcción con oficinas, patio y estacionamiento. Cuenta con las siguientes características: - Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores. - Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts. - Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm². - Altura mínima de 9.15 mts libres - Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”. - Suelo para industria media/ligera. - Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts) - Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves - Ancho de calles interiores : 5 metros - Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas - Subestación: capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s. La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M², cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas. Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García. Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia. Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte. Precio incluye IVA de construcción. Entrega inmediata. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. MX25-FT0791 (EB-SW5452)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Industrial Santa Catarina

  En línea con la mediana

  Mediana: $18,821,158

  Inventario en NOCNOK: 21 bodegas

• Municipio de Santa Catarina

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $16,900,000

  Inventario en NOCNOK: 193 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,707 contra $17,533 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Industrial Santa Catarina?

El precio de publicación es $19,140,767, es decir $17,707 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Industrial Santa Catarina?

Está en línea con la mediana de la colonia Industrial Santa Catarina ($18,821,158), donde NOCNOK tiene 21 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($16,900,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $17,707, en línea con la mediana de la colonia Industrial Santa Catarina ($17,533). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,828,153), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $158,055. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,081 m² de construcción, 1,200 m² de terreno. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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