Bodega Industrial Disponible en Venta

Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León

• 1,081

  m² const.

• 1,080

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de agosto de 2026

Bodega en venta en Los Viñedos, Santa Catarina, 1,081 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $18,924,185, equivalente a $17,506 por m².

Bodega Industrial dentro de parque industrial con seguridad 24/7. Excelente opción para inversionista! - 895.10 m2 de bodega - 90.44 m2 de oficina - 1,081.38 m2 de construcción total - 1,080.36m2 de terreno - Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas. - Anden de Carga descendente - Lamina Traslucida un poco mas del 10% del area de Bodega. - Lamina de calibre mas grueso para no tener colchoneta. - 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas. (no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene mas altura ) por consiguiente mas fresca. - 18 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6. - Luz trifasica (se dono a cfe el transformador) y se puede contratar hasta 15kva si se ocupa + se tiene q poner subestacion propia y poner poste. - Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250. - 2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega. - Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega. - Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega. - Escalera al 2do nivel con barandal. - Yeso en las oficinas con piso , zoclo, 2 ventales de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio. - Habilitado de climas(dos) ya cableados con pastilla. - Focos led en las oficina y estacionamiento. - 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega. - 2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1mt de ancho C 2 mt de altura del estacionamiento a la bodega. - Tinaco de 1,100 lts. - Bodega pintada de blanca por dentro en todo el perímetro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco. * El precio de venta es mas IVA *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. #BIVPF0433

Cód. NN-GUG068 (EB-UE7194)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $16,690,400

  Inventario en NOCNOK: 191 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,506 contra $17,502 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Los Viñedos?

El precio de publicación es $18,924,185, es decir $17,506 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($16,690,400), donde NOCNOK tiene 191 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $17,506, en línea con la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,502). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,784,837), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $156,267. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,081 m² de construcción, 1,080 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.