Bodega rentada en venta para inversionistas | Parque Industrial La Concordia, Santa Catarina

Parque Industrial la Concordia, Santa Catarina, Nuevo León

• 5,500

  m² const.

• 7,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de noviembre de 2026

Bodega en venta en Parque Industrial la Concordia, Santa Catarina, 5,500 m² construidos. Precio: $85,250,000, equivalente a $15,500 por m².

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA INVERSIONISTAS. Bodega industrial de 5,500 m² en venta dentro del Parque Industrial La Concordia, en Santa Catarina, Nuevo León. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por un inquilino, por lo que se vende como inversión patrimonial con ingreso por renta desde el primer día. No está disponible para uso propio del comprador. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? - Activo industrial ocupado: genera flujo de renta desde la compra, sin periodo de vacancia ni gastos de comercialización. - Santa Catarina es uno de los mercados industriales con mayor demanda de Nuevo León, impulsado por manufactura, logística y nearshoring. - Nave con especificaciones de clase industrial que facilitan su recolocación a futuro. - Zona de alta plusvalía, con 9 parques industriales a la redonda. UBICACIÓN Privada La Concordia #101, Parque Industrial La Concordia, Santa Catarina, N.L. La nave se encuentra en un lote pegado al Antiguo Camino a Villa de García, con fácil acceso al Libramiento Noreste y a la Av. Díaz Ordaz, y conexión directa con Monterrey, San Pedro, García y las principales rutas de carga. EL PARQUE INDUSTRIAL - Parque de 9 lotes de 7,500 m² cada uno. - Control de acceso con caseta de vigilancia. - Seguridad 24 horas. - Circuito cerrado de televisión (CCTV). - Servicios subterráneos. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE - 5,500 m² de bodega. - Construcción modular con columnas de acero (HSS e IPR). - Muros de concreto prefabricado armado. - Lámina KR18 Zintro Alum Ternium cal. 24 con colchoneta de fibra para control de temperatura. - Altura libre de 9 metros en la parte baja. - 13.5% de luz natural con láminas acrílicas Stabilit. - Iluminación LED en nave, oficinas y baños. - Cada módulo cuenta con andén para tráiler, cortina para camión y oficina en segunda planta con 2 baños, además de 2 baños para operarios en planta baja. - Piso de concreto armado de 250 kg/cm², 16 cm de espesor promedio, con malla electrosoldada y membrana de curado. - Subestación eléctrica de 75 KVA marca Prolec. PRECIO $85,250,000 MXN ($15,500 MXN por m² de construcción). IMPORTANTE: La bodega está ocupada. Las visitas están sujetas a coordinación previa con el inquilino. Contáctanos para recibir el detalle de la inversión.

Cód. NN-HIF943

Características

• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Transformador
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $15,500 contra $17,502 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial la Concordia, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Parque Industrial la Concordia?

El precio de publicación es $85,250,000, es decir $15,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Por m² construido cuesta $15,500, 11% por debajo de la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,502). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($17,050,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $703,952. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5,500 m² de construcción, 7,500 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, sistema de seguridad, transformador, vigilancia, acceso a tráilers, área de maniobras.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.