Bodega Industrial en Venta en Santa Catarina

Rincon del Poniente, Santa Catarina, Nuevo León

• 2,072

  m² const.

• 3,600

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Bodega en venta en Rincon del Poniente, Santa Catarina, 2,072 m² construidos. Precio: $45,000,000, equivalente a $21,718 por m².

🔺ESPECIFICACIONES DE NAVE “C2” • Bodega: 2,072.00M2, • Terreno: 3,600.00 m2 • Precio: $45,000,000 • Mantenimiento $1.30 MXN x m² + IVA** (Cuota de mantenimiento del parque industrial) • Terraplenes con material de Banco • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist. • Altura Min 24 ft • Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor • Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3” • Skylight 5% • Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser) • Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre Muro precolado • 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm • 4 Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs • 4 Acceso a Nivel • 6 Cortinas de acción rápida manuales • Acabados en muros interiores y exteriores • Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente) • Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente) 🔺Parque Industrial con: • Área total de : 40 ha • Lotes Industriales : 142 lotes • Lote tipo de : 1,800 m • Áreas Verdes ****: 2.04 ha 🔺INFRAESTRUCTURA: • Red de Agua Potable (SADM) • Red de Drenaje Industrial (SADM) • Red de Gas Natural (NATURGY) • Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (CFE) • Luminarias Tipo LED • Red de Fibra Óptica Aérea (Telemex) • 2 Casetas de Vigilancia** • 2 Accesos • Barda Perimetral 🔺Disponible 4Q2024 **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.

Cód. NN-GXV808 (EB-RL2953)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Rincon del Poniente

  192% por encima de la mediana

  Mediana: $15,400,000

  Inventario en NOCNOK: 11 bodegas

• Municipio de Santa Catarina

  170% por encima de la mediana

  Mediana: $16,690,400

  Inventario en NOCNOK: 191 bodegas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $21,718 contra $17,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rincon del Poniente, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Rincon del Poniente?

El precio de publicación es $45,000,000, es decir $21,718 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Rincon del Poniente?

Está 192% por encima de la mediana de la colonia Rincon del Poniente ($15,400,000), donde NOCNOK tiene 11 bodegas en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($16,690,400) está 170% por encima. Por m² construido cuesta $21,718, 23% por encima de la mediana de la colonia Rincon del Poniente ($17,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $371,588. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,072 m² de construcción, 3,600 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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