Bodega en venta en Santa Catarina

T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, Nuevo León

• 930

  m² const.

• 1,170

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Bodega en venta en T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, 930 m² construidos. Precio: $21,000,000, equivalente a $22,581 por m².

Bodega industrial en venta ideal para empresas que buscan infraestructura sólida, altura estratégica y operación inmediata. La nave cuenta con altura mínima de 8 metros y máxima de 10.5 metros, permitiendo instalación de racks, almacenamiento vertical o maquinaria sin limitaciones. Dispone de andén de carga a 1.20 m con ángulo de acero, rampa adicional y cortinas metálicas, facilitando maniobras eficientes de carga y descarga. La construcción es robusta, con columnas de concreto distribuidas estratégicamente, muros de block reforzado, losa estructural con mallalac y juntas de control, y piso industrial de 15 cm de espesor con resistencia 250 F’c, garantizando durabilidad, seguridad y bajo mantenimiento. La cubierta está fabricada con lámina Galvalum calibre 24 y lámina traslúcida, además de aislante térmico en techo que reduce el impacto del calor y mejora la eficiencia energética. Cuenta con conexión eléctrica 220V trifásica, subestación de 75 kVAs y transformador propio, lo que permite operar maquinaria industrial sin inversiones adicionales, además de cisterna de 5,000 litros. Integra dos niveles de oficinas de 70 m² cada uno, con piso de porcelanato, puertas y ventanas instaladas, cuatro baños interiores y dos exteriores, preparación para minisplits, iluminación LED y louvers para ventilación, ofreciendo un espacio administrativo funcional dentro de la misma nave. El complejo cuenta con amplio estacionamiento y calles de 12 metros de ancho más 3 metros de banqueta, facilitando acceso y maniobrabilidad para transporte pesado. Es una opción estratégica para centros de distribución, almacenamiento o manufactura ligera que buscan instalarse en un espacio listo para operar, con infraestructura completa y condiciones óptimas para crecimiento y eficiencia operativa. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GUX931

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $16,700,000

  Inventario en NOCNOK: 189 bodegas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $22,581 contra $17,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en T.A.D. Pemex Refineria?

El precio de publicación es $21,000,000, es decir $22,581 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 26% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($16,700,000), donde NOCNOK tiene 189 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $22,581, 29% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $173,408. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 930 m² de construcción, 1,170 m² de terreno.

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