Bodega en venta en Mega Park

T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, Nuevo León

• 4,160

  m² const.

• 4,800

  m² terreno

• 32

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Bodega en venta en T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, 4,160 m² construidos, 32 estacionamientos. Precio: $92,000,000, equivalente a $22,115 por m².

Bodega industrial en renta dentro del reconocido Parque Industrial MegaPark, en Santa Catarina, Nuevo León —una de las ubicaciones estratégicas más solicitadas para operaciones logísticas, manufactura ligera y centros de distribución por su conectividad inmediata hacia Monterrey, Saltillo, Laredo y el corredor NAFTA. Con una superficie aproximada de 4,000 m² de nave más amplio patio de maniobras y estacionamiento sobre terreno total de 4,800 m², este espacio ofrece altura libre mínima de 11 m y máxima de 13 m, ideal para proyectos con requerimientos de almacenaje vertical, racks de alta densidad, cross-dock o procesos con maquinaria de gran escala. Cuenta con anden a 1.20 m con ángulo de acero, rampa de acceso, cortinas metálicas, y calles interiores de 12 metros de ancho más banqueta de 3 m, garantizando perfecta circulación para tráileres de 53’. La estructura está construida con columnas de concreto (cada 7 m en laterales y 5 m en frente/fondo), muros de block de 6” con cerramientos estructurales, cubierta con lámina R101 calibre 24 Galvalum más lámina traslúcida para iluminación natural, y piso de concreto de 15 cm reforzado, resistencia de 250 kg/cm², diseñado para tráfico industrial pesado. Cuenta con oficinas ya terminadas con piso porcelanato, pintura, puertas, ventanas, dos baños interiores, dos exteriores y regadera, más preparación para minisplits y luminarias LED en fachadas. La nave está lista para operación inmediata, con conexión eléctrica 220V monofásica, ventilación natural mediante louvers, y cuota de mantenimiento por definir. Se solicita contrato mínimo de 2 años, 2 meses de depósito y 1 mes adelantado a la firma. Precio de renta publicado: $480,000 MXN mensuales (más IVA). Una propiedad de estándar Clase A en ubicación estratégica, con infraestructura robusta, ideal para empresas con alto volumen logístico que buscan eficiencia, imagen corporativa y acceso inmediato a las principales vías industriales del norte del país.

Cód. NN-HFR897 (EB-UM3152)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Patio
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $22,115 contra $17,502 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

T.A.D. Pemex Refineria, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en T.A.D. Pemex Refineria?

El precio de publicación es $92,000,000, es decir $22,115 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Por m² construido cuesta $22,115, 26% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($17,502). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($18,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $759,691. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4,160 m² de construcción, 4,800 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, patio, acceso a discapacitados.

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