Bodega de 543m2 con oficinas de 50 m2 dentro de el Parque Industrial Grand Bajio!!

Parque Industrial Balvanera, Corregidora, Querétaro

• 2

  Baños

• 543

  m² const.

• 640

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Bodega en venta en Parque Industrial Balvanera, Corregidora, 543 m² construidos, 2 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,995,600, equivalente a $9,200 por m².

Bodega en Renta dentro del parque Industrial Grand Bajio con acceso controlado, amplias vialidades, tiene una ubicación estratégica adelante de la zona de Industrial Balvanera, una zona de constante crecimiento que se ha convertido en uno de los corredores más importantes del país, (Corredor Industrial del Bajío) donde están establecidas industrias del ramo automotriz, agroindustrial y alimenticia, entre otras. Renta: $ 42,500 + I.V.A. + MTTO: $2,500 + I.V.A. Venta: $ 4,995,600. Superficie: Terreno: 640 m2 Bodega: 543 m2 Caracteristicas: • Oficinas: 60 m2 en 2 niveles, con 2 baños • 14 m de frente y 41 m de fondo • 80 m2 de estacionamiento • 1 Rampa para accesar con portón metálico • Altura Máxima libre de 8.30 mts • 7 kva´s de energía • Techumbre termo acústica • Pisos de alta resistencia de concreto MR35 • Ubicado en una de las zonas importantes de infraestructura urbana.

Cód. NN-GWH319 (MT)

Características

• Cisterna
• Techo aislado
• Transformador
• Bodega
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Corregidora

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,247,800

  Inventario en NOCNOK: 20 bodegas

• Precio por m² construido

  41% por debajo de la mediana

  $9,200 contra $15,477 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial Balvanera, Corregidora, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Parque Industrial Balvanera?

El precio de publicación es $4,995,600, es decir $9,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Corregidora?

Está 5% por debajo de la mediana del municipio de Corregidora ($5,247,800), donde NOCNOK tiene 20 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $9,200, 41% por debajo de la mediana del municipio de Corregidora ($15,477). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($999,120), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,251. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 543 m² de construcción, 640 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, techo aislado, transformador, bodega, internet, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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