Nave industrial OPORTUNIDAD de inversión, ATTA Microparque Industra, con inquilino

Chichimequillas, El Marqués, Querétaro

• 1

  Recámaras

• 4

  Baños

• 450

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Bodega en venta en Chichimequillas, El Marqués, 450 m² construidos, 1 recámara, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,400,000, equivalente a $14,222 por m².

Gran oportunidad de inversión, con inquilino. Excelente ubicación en uno de los parques industriales más exclusivos. Armado de la bodega en acero estructural Plataforma en concreto pulido con capacidad de carga de 350kg/cm2 Muros de block a 2.50m de altura y terminados en lámina de acero Techos de lámina engargolada, anti filtraciones, con aislante térmico y láminas translúcidas ahorradores de energía. Tapanco con barandal Agua potable y cisterna de 1,100lt Energía a baja y media tensión (110/220 V) hasta 3KVA´s Preparaciones para telefonía y datos. Inquilino garantizado por 6meses $50,000 Construcción: 450m Frente: 15m Altura: 8m Profundidad: 30m Baños 3 y 1/2

Cód. NN-GVB709 (M-)

Características

• Cisterna
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 56 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $14,222 contra $14,567 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chichimequillas, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Chichimequillas?

El precio de publicación es $6,400,000, es decir $14,222 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 14% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 56 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $14,222, en línea con la mediana del municipio de El Marqués ($14,567). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,848. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 4 baños, 450 m² de construcción, 450 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema de seguridad, bodega, acceso a discapacitados, vigilancia, acceso a tráilers.

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