Bodegas industriales en venta sobre Carretera 57 | Cerca del Aeropuerto de Querétaro

Parque Industrial el Marqués, El Marqués, Querétaro

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 267

  m² const.

• 267

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de febrero de 2026

Bodega en venta en Parque Industrial el Marqués, El Marqués, 267 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,700,000, equivalente a $13,858 por m².

Oportunidad de inversión en bodegas industriales en Querétaro, ubicadas dentro de parque industrial de alto nivel sobre la Carretera 57, una de las zonas con mayor conectividad logística del Bajío. Ideales para empresarios, inversionistas y empresas de distribución, estas bodegas ofrecen infraestructura moderna, seguridad y excelente accesibilidad. Características generales: Área privativa: 267 m² Área cubierta: 216 m² Construcción total: 267 m² Altura libre: 5.8 metros Construcción con multipanel, block y lámina Aislamiento termoacústico Iluminación natural del 5% Luminarias T5 Piso de concreto de 6” con fibra metálica Capacidad eléctrica: 5 KVA Energía trifásica Sistema contra incendios Cisterna Infraestructura logística: 1 andén mecánico compartido de 30,000 lb 1 rampa de concreto Patio de maniobras de 20 m en concreto 2 cajones de estacionamiento Accesos amplios para carga y descarga Seguridad y operación: Acceso controlado Vigilancia 24/7 Parque industrial completamente cerrado Ubicación estratégica: Sobre la Carretera 57

Cód. NN-GUE223 (DRLMLL120)

Características

• Sistema de Seguridad
• Plaza cerrada
• Internet
• Vigilancia
• Área de maniobras
• Parque industrial
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 59 bodegas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $13,858 contra $14,668 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial el Marqués, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Parque Industrial el Marqués?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $13,858 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 51% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 59 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $13,858, 6% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($14,668). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 267 m² de construcción, 267 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, plaza cerrada, internet, vigilancia, área de maniobras, parque industrial.

¿Cómo agendo una visita?

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