Bodegas Industriales en Venta — Santa Cruz Palomeque, Mérida, Yucatán

Santa Cruz Palomeque, Mérida, Yucatán

• 1,098

  m² const.

• 1,952

  m² terreno

• 4

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Bodega en venta en Santa Cruz Palomeque, Mérida, 1,098 m² construidos, 4 estacionamientos. Precio: $20,850,000, equivalente a $18,989 por m².

Ubicada al sur de la ciudad de Mérida, en una zona de alto nivel comercial, a solo 100 metros del Periférico Sur, esta bodega ofrece acceso pavimentado para camiones y tráileres, así como transporte público cercano, garantizando una conectividad ideal tanto para vehículos de carga pesada como para personal operativo. Su excelente ubicación y características constructivas la convierten en una opción perfecta para almacén, centro de distribución o industria ligera. PROYECTO El desarrollo está compuesto por 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera: • 1 Bodega Tipo A: 1,098 m² • 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una Cada unidad cuenta con terreno independiente, infraestructura moderna y especificaciones diseñadas para operaciones logísticas de alto rendimiento. BODEGA TIPO A — 1,098 m² CONSTRUIDOS Dimensiones Generales: • Superficie de terreno: 1,950 m² aprox. • Frente: 31.2 m • Fondo: 61.44 m • Superficie total construida: 1,098 m² • Área de almacén: 1,050 m² • Mezzanine para oficinas: 48 m² PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Altura mínima/máxima: 6.15 m / 7.14 m • 2 andenes de carga para tráileres con rampas niveladoras mecánicas • 1 andén de carga para camiones con rampa niveladora • 1 rampa de acceso a nivel de piso • Patio de maniobras • Piso de concreto pulido MR42, 12 cm de espesor • Estructura metálica con marcos rígidos y muros de panel de acero • Techo de lámina SSR18 con aislante térmico • Iluminación con luminarias de 200 watts • Instalación eléctrica trifásica de media tensión (15 KV) • 3 cajones de estacionamiento • Rampa de acceso para peatones y montacargas • 2 medios baños • Cisterna de 1,200 litros • Drenaje pluvial con pozo de absorción • Sistema sanitario con biodigestor VENTAJAS DESTACADAS • A solo 100 metros del Periférico Sur de Mérida • Acceso pavimentado para camiones y tráileres • Ubicación estratégica y de alta plusvalía • Ideal para logística, almacenamiento o industria ligera MÉTODO DE PAGO • Apartado: $50,000 MXN • Enganche: 30% • Saldo: Contra entrega • Entrega estimada: Febrero 2026 CONDICIONES • Precios más IVA sobre las construcciones • Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

Cód. NN-GSP897 (EB-UQ3775)

Características

• Cisterna
• Bodega
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de bodegas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 31 bodegas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,989 contra $19,747 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta bodega en Santa Cruz Palomeque?

El precio de publicación es $20,850,000, es decir $18,989 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 60% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 31 bodegas en venta. Por m² construido cuesta $18,989, en línea con la mediana del municipio de Mérida ($19,747). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,170,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $172,169. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,098 m² de construcción, 1,952 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, rampa.

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